Beschreibung

Diese moderniserte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Löhnberg.
Das zweite Wohngeschoss beherbergt neben einen tollen, hellen Wohnzimmer, zwei weitere nicht minder schöne Schlafräume, ein Tageslicht-Wannenbad und eine Küche mit neuer Einbauküche.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachschoss, wo ein offener Raum als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung steht.
Ein Kellerraum rundet das Wohnangebot ab.

Ausstattung

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Einbauküche

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Immobilie liegt direkt im Ortskern in guter Verkehrslage in einem Wohngebiet.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Die Gemeinde Löhnberg hat etwa 4200 Einwohner und liegt im Lahntal zwischen Wetzlar und der Kreisstadt Limburg an der Lahn.
Im Norden grenzt die Gemeinde an Greifenstein und im Osten an die Städte Leun und Braunfels. Etwa 5 km südlich liegt die schöne Stadt Weilburg, im Westen liegen die Gemeinden Merenberg und Mengerskirchen.
In etwa 20 km östlicher Richtung gelangt man nach Wetzlar und weitere 15 km östlich liegt dann schon Gießen. Limburg erreicht man nach ca. 22 km in südöstlicher Richtung.
INFRASTRUKTUR:
Löhnberg verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, eine Post- und Bankzweigstelle sowie eine Tankstelle sind direkt im Ort. Für größere Shoppingtouren sind die nächst größeren Städte nicht weit entfernt. In Weilburg, Limburg, Wetzlar oder Gießen findet man alles was das Herz begehrt.
Ärzte sowie Zahnärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Krankenhäuser gibt es in den naheliegenden Städten Weilburg, Limburg, Wetzlar und in Gießen.
Die Gemeinde verfügt über diverse Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in der nahe gelegenen Stadt Weilburg zur Verfügung.
In Löhnberg befindet sich die beeindruckende Laneburg. Die evangelische Schlosskirche aus dem Jahr 1738 und die katholische Kirche der Gemeinde St. Hedwig sind ebenfalls imposante Bauwerke und immer wieder einen Ausflug wert.
Zudem liegt der Ort direkt an der Lahn, ein Fluss der zum Verweilen, Spazieren und Paddeln einlädt
VERKEHRSANBINDUNG:
Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 49 (Limburg?Wetzlar). Von Wetzlar aus ASS Wetzlar-Ost gelangt man auf die A45 (Dortmund-Aschaffenburg) und in Limburg ASS Limburg-Nord auf die A3 (Köln-Frankfurt)
Mit einem Bahnhof an der Lahntalbahn ist Löhnberg an das Schienennetz angeschlossen.

35792 Löhnberg

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypMaisonette
Nettokaltmiete650 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete inkl. Heizkosten940 €
Zimmer4
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche8 m²
Verfügbar absofort
ObjektnummerIMMO605

Ausstattung

BauweiseMassivhaus
Etage2
Anzahl Etagen2
Zustandsaniert
Letzte Modernisierung2022
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
BadFenster, Wanne
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat
BreitbandKabel
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Ansprechpartner

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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