Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde in mehreren Bauabschnitten vergrößert, an- und umgebaut.
Aktuell befinden sich im Objekt zwei Wohneinheiten, sowie eine Teilvermietung von Räumen zur gewerblichen Nutzung.
Das Objekt zeichnet sich besonders aus durch sein großes Grundstück. Hier stehen insgesamt 1760 m² zur Verfügung.
Die Aufteilung der Räume ist dem Baujahr entsprechend.

Ausstattung

- großes Grundstück mit 1760m² Fläche
- kurzfristig verfügbar

Lage

MIKROLAGE (Lage innerhalb der Ortschaft):
Die Immobilie liegt zentral im Ortskern von Ehringshausen.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Ehringshausen ist Ortsteil der Gemeinde Ehringshausen, welche aus insgesamt neun Ortsteilen besteht. Der Ortsteil Ehringshausen zählt ca. 9300 Einwohner. Die nächsten Städte sind Herborn (ca. 10km nordwestlich) und Wetzlar (ca. 6km östlich).
Ehringshausen grenzt im Norden an die Gemeinde Mittenaar, im Osten an die Stadt Aßlar, im Süden an die Städte Solms und Leun, im Südwesten an die Gemeinde Greifenstein sowie im Nordwesten an die Gemeinde Sinn (alle im Lahn-Dill-Kreis).

INFRASTRUKTUR:
Ein Kindergarten, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind als Betreuungs- und Bildungsangebot vorhanden.
Örtliche Einzelhändler und Discounter bieten alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Als nächstes Oberzentrum der Region ist die Stadt Wetzlar in wenigen Autominuten zu erreichen.
Neben der Sporthalle der Gesamtschule befindet sich das Haverhill-Bad, ein Hallenbad mit 25-m-Schwimmbecken. Zusammen mit dem Roquemaure-Stadion und der gemeindeeigenen Turnhalle bilden sie das Freizeitzentrum.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Autobahnauffahrt Ehringshausen der A45 (Dortmund-Aschaffenburg) ist ca. 2km vom Ortszentrum entfernt. Der Bahnhof Ehringshausen liegt an der Bahnstrecke Wetzlar-Herborn und bietet mit dem RE-Sprinter für Pendler eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

35630 Ehringshausen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypMehrfamilienhaus
Kaufpreis399.000 €
Courtage5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig
Wohnfläche195 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksfläche1.760 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
ObjektnummerIMMO542

Ausstattung

BauweiseMassivhaus
Anzahl Etagen3
Zustandrenovierungsbedürftig
AusstattungEinfach
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Bäder0
Anzahl Balkone1
BodenbelagFliesen, Laminat, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 151 15535694
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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