Beschreibung

Sie möchten Umweltbewusst und gleichzeitig modern wohnen und arbeiten? Sie suchen eine neue Repräsentanz für Ihr Gewerbe? Sie wollen Ihre Kunden begeistern? Dann ist dieses Haus genau das richtige für Sie.

Dieses einzigartige Objekt in Heuchelheim dreht sich mit der Sonne. Somit ist es möglich die Sonnenenergie optimal zu nutzen. Gleichzeitig versorgt sich das Haus dabei selbst mit mehr Energie als nötig. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und Kühlung. Sie können den ganzen Tag das Sonnenlicht genießen, was das Wohlbefinden erheblich steigert.

Das Haus besteht aus drei Etagen, die auch getrennt voneinander als Wohnfläche oder auch für gewerbliche Zwecke nutzbar sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Tageslichtbad, ein großes Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und weitere zwei Zimmer.

Im Obergeschoß befinden sich ein WC mit Badewanne, ein großes Wohnzimmer/Büro,zwei weitere getrennte Zimmer sowie ein großer Balkon über die gesamte Seite des Hauses.

Im Dachgeschoß finden Sie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein großes Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche und ein weiterer sehr großer Balkon mit schönem Ausblick.

Das gesamte Haus ist mit modernen Fließen ausgestattet. Vor dem Haus befinden sich insgesamt 4 PKW-Stellplätze.

Da es sich hier um eine Projektierung handelt kann alternativ auch ein anderes Haus mit einem anderen Grundriss gebaut werden. Individuelle Angebote erstellen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- Fliesen in allen Raumen des Drehhauses
- 3 Bäder
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Terrasse mit Gartenzugang im EG
- Balkon im ersten sowie im zweiten Geschoss
- Raffiniertes Fahrrad (Hometrainer) im Eingangs Bereich zum manuellen Drehen des Hauses
- EG Barrierefrei zu begehen
- Keller

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Heuchelheim. Örtliche Einzelhändler, Bushaltestelle, Rewe sind fußläufig sehr gut erreichbar.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".

INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.

35452 Heuchelheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypMehrfamilienhaus
Kaufpreis535.000 €
Zimmer8
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche54 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz
ObjektnummerIMMO465

Ausstattung

Baujahr2021
BauweiseHolzhaus
Anzahl Etagen25
ZustandErstbezug
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Bäder3
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
BadDusche, Fenster, Wanne, Pissoir
Gäste-WC
offene Küche
BodenbelagFliesen
Wasch-/Trockenraum
HeizungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung

Ansprechpartner

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 151 15535694
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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