Beschreibung

Die moderne Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses im Pohlheimer Stadtteil Garbenteich.

Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus und stehen in der offenen Diele. Diese bietet Platz für Garderobe und Schuhregal und gewährt Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Links der Eingangstüre sind das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Beide Räume sind sehr hell. Das Schlafzimmer hat Zugang zur Dachterrasse.

Zwischen den beiden Zimmern ist das Tageslichtbad. Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zum Entspannen und Relaxen vor.

Der Diele nach rechts folgend kommen das Gäste-WC und das Büro/Gästezimmer.

Wohnzimmer und Küche mit Essbereich sind offen angelegt. Der direkte Zugang zur Dachterrasse sorgt für einen großzügigen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung und stellt ein absolutes Highlight dar.

Abgerundet wird das Wohnangebot mit zwei PWK-Stellplätzen vor dem Haus.

Ausstattung

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss von der Küche aus zu betreten
- 2 PKW-Stellplätze
- Dachterrasse
- Gäste WC
- OHNE Einbauküche

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Haus liegt in einem Neubau-Dreifamilienhaus in Garbenteich.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Garbenteich ist mit ca. 3100 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pohlheim.
Pohlheim grenzt im Norden an die Stadt Gießen und die Gemeinde Fernwald, im Osten an die Stadt Lich, im Süden an die Stadt Münzenberg (Wetteraukreis), sowie im Westen an die Gemeinde Langgöns und die Stadt Linden.

INFRASTRUKTUR:
Vor Ort bietet ein Supermarkt die Dinge des täglichen Bedarfs an. Das Gewerbegebiet Pohlheim Neue-Mitte liegt ca. 1,5km entfernt und bietet neben verschiedenen Discountern und Supermärkten auch ein umfangreiches Angebot an lokalen Einzelhändlern.
Ein Kindergarten ist in Garbenteich vorhanden. Die nächste Grundschule liegt im benachbarten Stadtteil Watzenborn-Steinberg.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die naheliegenden Autobahnanschlüsse sind die ASS Fernwald der A5 (Kassel-Frankfurt), welche in ca. 6 Autominuten erreichbar ist, und die ASS Gießen Schiffenberger Weg (A485 Gießener Ring). Diese ist ca. 8 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof Garbenteich liegt an der Bahnlinie Gießen-Gelnhausen (Lahn-Kinzig-Bahn). Die Fahrtzeit nach Gießen beträgt mit der Bahn ca. 9 Minuten.
Pohlheim Garbenteich wird von den Buslinien 372 (Gießen-Laubach), 375 (Gießen-Lich), 376 (Pohlheim Watzenborn-Steinberg-Pohlheim Grüningen) und 377 (Gießen-Münzenberg-Gambach) regelmäßig bedient. Die Fahrzeit nach Gießen beträgt mit dem Bus ca. 20 Minuten.

35415 Pohlheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypPenthouse
Nettokaltmiete850 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete inkl. Heizkosten1.020 €
Zimmer4
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche4 m²
Verfügbar ab01.09.2019
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO421

Ausstattung

Baujahr2015
Etage2
Anzahl Etagen3
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
Anzahl Terrassen1
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
offene Küche
BodenbelagFliesen
HeizungGas
HeizungsartFußbodenheizung

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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