Beschreibung

Die Praxis zeichnet sich durch ihre umfangreichen Räumlichkeiten aus und bietet sehr viel Platz für die Patienten und das Personal. Eine Nutzung für eine Praxisgemeinschaft wäre denkbar.
Direkt in der Diele, welche an den Eingang grenzt, befindet sich der Empfang. Angrenzend sind zwei getrennte Wartezimmer, von welchen zum einen der vordere Teil der Praxis mit seinen vier Behandlungszimmern und zum anderen der hintere Teil der Praxis mit Behandlungskabinen und Labor bedient werden kann.
Die Behandlungsräume sind allesamt etwa 17-20 m² groß und besitzen einen Wasseranschluss und ein Waschbecken.
Der Bereich der Behandlungskabinen umfasst ca. 43m² und ist aktuell in fünf Behandlungseinheiten aufgeteilt.
Weiterhin stehen zwei Toiletten und ein Lagerraum zur Verfügung.

Ausstattung

- Waschbecken und Wasseranschlüsse sind in jedem Behandlungsraum vorhanden
- beste Innenstadtlage
- zwei Außenstellplätze können mit angemietet werden

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Praxisfläche befindet sich in der Innenstadt von Bad Nauheim in zentraler, gut erreichbarer Lage.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Bad Nauheim liegt im Wetteraukreis am Rande des Taunus. Die Stadt hat ca. 30.600 Einwohner. In der Nähe befinden sich das Wirtschaftszentrum Frankfurt am Main (ca. 35km Entfernung), Friedberg (ca. 4km Entfernung) und Butzbach (ca. 14km Entfernung).
INFRASTRUKTUR:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Bad Nauheimer Fußgängerzone Alicestraße und Stresemannstraße. Hier findet auch zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Außerdem verfügt Bad Nauheim über verschiedene Supermärkte, wie Aldi, Rewe und Edeka.
Als Heilbad und Kneipp-Kurort sind in Bad Nauheim über 90 Ärzte aller Fachrichtungen und 20 Fachkliniken, sowie Krankenhäuser ansässig. Eine sehr gute medizinische Versorgung wird demnach gewährleistet.
In Bad Nauheim sind zahlreiche Kindertagesstätten, fünf Grundschulen , eine Haupt- und Realschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule, eine Kaufmännische Berufsschule sowie eine Krankenpflegeschule angesiedelt.
Im benachbarten Friedberg befindet sich die Fachhochschule Gießen / Friedberg und zu den Fachhochschulen und Universitäten in Gießen und Frankfurt beträgt die Fahrzeit nur ca. 30-45 Minuten.
Bad Nauheim verfügt über mehr als 130 Restaurants und Gaststätten, sowie ein umfassendes Kulturangebot. Neben Theater, Konzerten, Vortragsreihen und Lesungen, bietet die Stadt verschiedene Museen und Kunstausstellungen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Mit direktem Zugang zur A5 und der Nähe zur A45, B3 und B275 bietet Bad Nauheim eine gute Fernverkehrsanbindung.
Als Mitglied des Rhein-Main-Verkehrsverbundes sind die Stadtbuslinien innerhalb des Stadtgebiets und der Stadtteile gut erschlossen.
Auch mit der Bahn erreicht man Bad Nauheim sehr gut. Die Stadt ist Station des Mittelhessen-Express sowie des Regionalexpress Frankfurt-Siegen und den Zügen der Regionalbahnstrecke Friedberg-Gießen.

61231 Bad Nauheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartBüros/Praxen
TypPraxis
Nettokaltmiete1.560 €
Nebenkosten200 €
Heizkosten220 €
Warmmiete inkl. Heizkosten1.980 €
Courtage1.5 Kaltmieten zzgl. Mwst
Dieses Objekt ist courtagepflichtig
Kaution3 Monatskaltmieten
Bürofläche200 m²
Sonstige Fläche8 m²
Gesamtfläche208 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO160

Ausstattung

Baujahr1898
Anzahl Etagen4
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
BodenbelagFliesen, Kunststoff
teilbar ab60 m²
DV-Verkabelung
denkmalgeschützt
HeizungGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und daher ist kein Energieausweis notwendig.

Ansprechpartner

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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