Helle und großzügige Gewerbeeinheit in Gießen-West zu vermieten!

Beschreibung

Innerhalb des attraktiven Gewerbegebietes in Gießen-West steht ab dem 01.07.2024 eine Gewerbefläche von Insgesamt circa 525 m² für Ihren Einzelhandel oder Ihr Unternehmen zum Mieten bereit. Mit einer offenen Gestaltung und großen Fenstern können Sie Ihre Waren und Dienstleistungen optimal präsentieren und Kunden beraten. Angrenzend an die große Verkaufsfläche liegen mehrere Büroräume, einen Server-Raum, ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, sowie der Zugang zu der Produktions- und Lagerfläche. Diese Flächen können auch durch eine Doppeltür von außen erreicht werden und dienen optimal als Lagerannahme und sind auch mit einem LKW erreichbar. Das Objekt verfügt über genug Büroflächen mit viel Tageslicht, die einen angenehmen Arbeitsplatz für Ihre Mitarbeiter bieten. Auch ein Produktionsbereich steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Geschäftstätigkeit effizient und reibungslos durchzuführen. Die Lagerflächen ermöglicht es Ihnen, Ihre Waren sicher zu lagern. Das ganze Objekt ist ebenerdig und somit für Jedermann gut zugänglich.
Außerdem gehören zwei Toiletteneinrichtungen - Damen und Herren, zu der Ladenfläche.
Parkplätze sind ebenfalls direkt auf dem Grundstück vorhanden und können von Ihren Kunden genutzt werden.
Gegen Absprache mit dem Eigentümer kann auch ausgewähltes Mobiliar übernommen werden.

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet-West.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 88.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).
INFRASTRUKTUR:
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und liegt im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Rhein-Main. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen Sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die nächste Anschlussstelle des Gießener-Rings ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Der Gießener Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Ein flächendeckendes Busnetz, welches weit bis zu den benachbarten Gemeinden reicht, komplettiert die umfangreiche verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Minute Fußweg.

35398 Gießen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.