Beschreibung

Dieses 2012 erbaute Reihenhaus wurde 2016 endgültig fertig gestellt und bietet auf drei Etagen umfangreichen Wohnkomfort.

Im Windfang befindet sich ein Gäste WC (mit einer ebenerdigen Dusche) und ein Garderobenraum. In der großzügigen Diele mit einer Lese- Spiel- oder Telefon-Ecke mit Fenster befindet sich das Treppenhaus.

Im Erdgeschoss haben Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofenanschluss vorhanden. Der Wohn- und Essbereich ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und freundlich.

Im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite, könnte ein Büro/Gästezimmer mit Zugang zum Balkon eingerichtet werden. Der Balkon kann zusätzlich von der Diele aus betreten werden.
In diesem Geschoss sind auch das große Schlafzimmer, in dem man ohne Probleme einen großen Schlafzimmerschrank aufstellen kann und das Wellness-Bad (mit großer Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche) und ein weiterer Abstellraum zu finden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Versorgungsrum und dem Heizungsraum befinden sich hier ein Vorratsraum sowie die Waschküche.

Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Rollläden und Netzwerkverkabelung.

Die Decken wurden bereits tapeziert, die Wände sind mieterseitig zu tapezieren.

Ausstattung

- Balkon
- Kaminanschluss
- elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Tierhaltung möglich

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Das Haus befindet sich in Muschenheim ruhig gelegen nahe des Rathausplatzes.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Muschenheim ist ein Ortsteil der mittelhessische Kleinstadt Lich (4 Kilometer in nördlicher Richtung) und hat etwa 950 Einwohner.
Ca.15km südöstlich der Universitätsstadt Gießen gelegen, hat Lich mit Hungen (ca. 10km südöstlich) und Münzenberg (ca. 8km südlich) seine nächsten städtischen Nachbarn.

INFRASTRUKTUR:
In Muschenheim gibt es einige Einzelhändler, sowie ein Restaurant. Die Kirche und der Rathausplatz bieten eine schöne Möglichkeit zum Verweilen. Zahlreiche Vereine gehören zum örtlichen zusammenleben und für die Kleinsten steht ein Kindergarten zur Verfügung.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Lich. Supermärkte und Discounter werden von einem großen Angebot an lokalen Einzelhändlern ergänzt.
Lich verfügt neben verschiedenen Fachärzten auch über ein Kreiskrankenhaus, welches die medizinische Versorgung sicherstellt.
Schulen, Kindergärten und Tagesstätten stellen in Lich ein ganztägliches Betreuungsangebot zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG:
Für den überörtlichen Verkehr wird Muschenheim durch die Landesstraße L 3131 erschlossen, die bei Kloster Arnsburg von der Bundesstraße 488 abzweigt.
Die K 166 verläuft östlich über Birklar zur Bundesstraße 457 welche direkt zur Kernstadt von Lich führt.
Die L457 (Gießen-Hungen) ist von der A5 ( Frankfurt-Kassel) über die ASS Fernwald besonders gut zu erreichen. Die ASS Fernwald der A5 (Frankfurt-Kassel) ist ca. 5 Autominuten entfernt. Über die ASS Eberstadt gelangen sie ebenfalls zügig zur A45 (Dortmund-Aschaffenburg).
Der Bahnhof Lich ist Bestandteil der Lahn-Kinzig-Bahn, welche vom Bahnhof Gießen auf der Strecke Gießen-Nidda-Glauburg-Stockheim-Gelnhausen verkehrt.

35423 Lich

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypReihenendhaus
Nettokaltmiete920 €
Nebenkosten100 €
Heizkosten80 €
Warmmiete inkl. Heizkosten1.100 €
Zimmer6
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche20 m²
Kellerfläche20 m²
Grundstücksfläche150 m²
Verfügbar ab01.04.2020
ObjektnummerIMMO308

Ausstattung

Baujahr2012
BauweiseMassivhaus
Anzahl Etagen3
Zustandmodernisiert
AusstattungGehoben
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Bäder2
Anzahl Balkone1
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
offene Küche
BodenbelagDielen, Fliesen, Laminat
Haustiere erlaubt
HeizungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Haustiere erlaubtja

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
gültig bisApril 2022
Energieverbrauchskennwert103,10 kWh/(m²*a)
wesentliche EnergieträgerÖl
Jahrgangvor 2014
Ausstellungsdatum13.04.2012
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung2012

Kontakt

Carolin Bruns
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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