Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoß einer Gewerbeimmobilie im Heuchelheimer Norden.

Von der großzügigen Diele im Zentrum dieser Einheit lassen sich alle Räume betreten. Die vier Büroräume haben unterschiedliche Größen von ca. 10m², 17m², 20m² und 31m².

Die beiden größten Büroräume und die Küche/Personalraum haben jeweils Zugang zum umläufigen Balkon.

Zwei PKW-Stellplätze für Ihre Kunden oder Aussendienstler sind Bestandteil dieses Vermitungsangebotes.

Ausstattung

- zwei PKW-Stellplätze
- vier Büroräume
- Badezimmer
- Gästetoilette

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Die Büroetage befindet sich im Gewerbegebiet am Abendstern in Heuchelheim in einer ruhigen Seitenstraße. Zur Anbindung an den Gießener Ring sind es ca 1-2 Autominuten, wobei keine Ampelanlage dazwischen liegt.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".

INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.

35452 Heuchelheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartBüros/Praxen
TypBüro-/Geschäftshaus
Nettokaltmiete600 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete inkl. Heizkosten800 €
Courtage1,50 Kaltmieten zzgl. Mwst
Dieses Vermietungsangebot ist provisionspflichtig
Kaution2 Monatskaltmieten
Bürofläche112 m²
Gesamtfläche112 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO460

Ausstattung

Anzahl Etagen1
AusstattungNormal
BodenbelagFliesen, Laminat, Parkett

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

Ich habe die AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und stimme diesen zu.
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und erkläre, dass die Ihr Immobilienprofi GmbH mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.
Datenschutzhinweis: Ihre Anfrage wird verschlüsselt per https an unseren Server gesendet.