Beschreibung

Diese helle und freundliche Einheit im gepflegten Geschäftshaus von Rechtenbach, steht ab sofort für Ihre Gestaltungsideen zur Verfügung.
Derzeit ist Teppich verlegt und es befinden sich nutzbare Büromöbel in den einzelnen Arbeitszimmern. Es besteht die Möglichkeit, die Einrichtung zu übernehmen oder aber, in Abstimmung mit dem Vermieter, ein komplett neues Grundkonzept zu erstellen und die Einheit ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der große Empfangsbereich misst circa 41 m² und führt zum anschließenden Personalraum, in welchem eine Einbauküche und ein Esstisch vorhanden ist. Eine Kundentoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Der Raum bietet Arbeitsplätze für mindestens zwei Mitarbeiter.
Den Flur entlang, befinden sich die Personaltoilette und ein Lagerraum bzw. Archiv für Ihre Akten (ca. 9 m²). Zwei Räume runden das Platzangebot ab. Im Moment ist das eine Zimmer als Chefbüro eingerichtet und das Weitere als Besprechungsraum. Natürlich ließen sich diese auch zu zwei individuellen Behandlungsräumen umgestalten.
Wir denken an die Nutzung als Büro oder Praxisräume. Bei der Umsetzung Ihrer eigenen Ideen unterstützen wir Sie gern!

Ausstattung

- Büroausstattung kann übernommen werden
- Gästetoiletten
- Privattoilette
- Einbauküche
- Rollläden

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Frankfurter Straße in Rechtenbach.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Die Gemeinde Hüttenberg besteht aus den sechs Ortsteilen Hüttenberg (zuvor Hochelheim und Hörnsheim), Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen. Die Gemeinde Hüttenberg befindet sich im Dreieck zwischen Wetzlar, Gießen und Butzbach, am nördlichen Rand der Wetterau. Der östlichste Punkt des Lahn-Dill-Kreises befindet sich auf der Grenze der Stadt Linden.
INFRASTRUKTUR:
Hüttenberg verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot.
Verschiedene Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in der Gemeinde Hüttenberg. Im Ort selbst befinden sich Allgemeinmediziner und Zahnarzt, sowie Friseur, Bäckereien und Banken. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Gesamtschule stehen für die langfristige Kinderbetreuung und Ausbildung vor Ort zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Rechtenbach verfügt über einen Anschluss an die BAB 45 (Aschaffenburg-Dortmund). Von der BAB 45 gelangen sie direkt auf die BAB 5 (Frankfurt-Kassel). Die Innenstädte von Gießen und Wetzlar erreichen sie in ca. 10-15 Minuten. Frankfurt am Main erreichen sie in ca. 45 Minuten. Gut erreichbar sind die Stadt Gießen mit der Buslinie 310 und die Stadt Wetzlar mit der Buslinie 312. Weiterhin verkehrt die Linie 313 zwischen Hüttenberg und Reiskirchen. Der nächsten Bahnhaltepunkte befinden sich im nahegelegenen Langgöns und in Wetzlar und bieten Anbindung nach Gießen, Friedberg und Frankfurt (Langgöns) und nach Siegen, Weilburg und Limburg (Wetzlar).

Frankfurter Straße 73, 35625 Hüttenberg

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartBüros/Praxen
TypBüro-/Geschäftshaus
Nettokaltmiete850 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete inkl. Heizkosten1.000 €
Courtage1,50 Kaltmieten zzgl. Mwst
Diese Angebot ist provisionspflichtig.
Bürofläche127 m²
Gesamtfläche127 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze3
ObjektnummerIMMO504

Ausstattung

Zustandgepflegt
AusstattungNormal
BodenbelagTeppichboden
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Melanie Donath
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
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