Beschreibung

Die Büro- und Schulungsräume befinden sich im ersten Geschoss eines privaten Gewerbeparks.

Ein großer offener Bereich in der Mitte der aller Büro und Lagerräume eignet sich ideal als "Welcomearea" oder "Open Space". Eine Kaffeelounge, Tischfussball oder ähnliches würden hier super hin passen.

Die Büroräume befinden sich auf der rechten Seite, sind in etwa alle von fast identischer Größe und bieten bequem Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze pro Raum.
Aber auch für Schulungen sind die Räume ideal geeignet.

Im Personalraum sind alle Anschlüsse für eine Kaffeeküche vorhanden.

Ausstattung

- drei große Büro-/Schulungsräume
- drei große Lagerräume

Lage

MIKROLAGE:
Die Büro und Schulungsräume befinden sich in einem Gewerbekomplex im nördlichen Wettenberg-Krofdorf.

MAKROLAGE:
Krofdorf-Gleiberg ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wettenberg und hat ca. 5000 Einwohner.
Nordwestlich von Gießen gelegen, bildet Wettenberg mit den Gemeinden Heuchelheim und Biebertal das Gleiberger Land.
Wettenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Lohra (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Nordosten an die Stadt Lollar, im Südosten an die Stadt Gießen, im Süden an die Gemeinde Heuchelheim, sowie im Westen an die Gemeinde Biebertal (alle im Landkreis Gießen).

INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.
Als kulturelles Highlight gilt das überregional bekannte Oldiesfestival Golden Oldies.

VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.

35435 Wettenberg

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
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Übersicht

ObjektartBüros/Praxen
TypBüro-/Geschäftshaus
Nettokaltmiete600 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete ohne Heizkosten800 €
Courtage1,00 Kaltmieten zzgl. Mwst
Dieses Objekt ist courtagepflichtig
Kaution2 Monatskaltmieten
Bürofläche120 m²
Gesamtfläche120 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze4
ObjektnummerIMMO380

Ausstattung

Anzahl Etagen2
Zustandmodernisiert
AusstattungNormal
BodenbelagFliesen, Teppichboden
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100040
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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