Beschreibung

Der Bürofläche ist in der ersten Etage eines Gewerbekomplexes und verfügt über einen repräsentativen Zugang.
Auf den offenen Eingangsbereich folgen drei fast identisch große Büroräume. Zwei davon sind aktuell zueinander geöffnet und nieten damit einen großen Besprechungsbereich in dem alle Abstandsregeln eingehalten werden können. Am Ende der Diele befinden sich ein Personalraum mit Kaffeeküche, getrennte Toiletten und weiteres Büro.

Ausstattung

- getrennte Toiletten
- Personalraum
- Netzwerkverkabelung

Lage

MIKROLAGE:
Die Bürofläche befindet sich in einem Gewerbekomplex im nördlichen Wettenberg-Krofdorf.
MAKROLAGE:
Krofdorf-Gleiberg ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wettenberg und hat ca. 5000 Einwohner.
Nordwestlich von Gießen gelegen, bildet Wettenberg mit den Gemeinden Heuchelheim und Biebertal das Gleiberger Land.
Wettenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Lohra (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Nordosten an die Stadt Lollar, im Südosten an die Stadt Gießen, im Süden an die Gemeinde Heuchelheim, sowie im Westen an die Gemeinde Biebertal (alle im Landkreis Gießen).
INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.
Als kulturelles Highlight gilt das überregional bekannte Oldiesfestival Golden Oldies.
VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.

35435 Wettenberg

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Gerne verkaufen und vermieten wir auch Ihre Immobilie.

Übersicht

ObjektartBüros/Praxen
TypBüro-/Geschäftshaus
Nettokaltmiete750 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete ohne Heizkosten900 €
Courtage1,50 Kaltmieten zzgl. Mwst
Dieses Objekt ist courtagepflichtig
Kaution2 Monatskaltmieten
Bürofläche151 m²
Gesamtfläche151 m²
Verfügbar ab01.01.2021
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze4
ObjektnummerIMMO379

Ausstattung

Baujahr1970
Anzahl Etagen2
Zustandmodernisiert
Letzte Modernisierung2015
AusstattungNormal
BodenbelagFliesen, Teppichboden
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

Ich habe die AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und stimme diesen zu.
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und erkläre, dass die Ihr Immobilienprofi GmbH mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.
Datenschutzhinweis: Ihre Anfrage wird verschlüsselt per https an unseren Server gesendet.