Beschreibung

Das 1-Zimmer-Appartement liegt im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fernwald-Steinbach.
Durch die Eingangstür kommen Sie zur rechten Seite in das moderne Badezimmer. Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glas-Abtrennung, eine Toilette und ein Waschbecken mit hochwertigem Spiegelschrank.
Zur Linken der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Gegenüberliegend der Haustür gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Gartenblick. Dieser ist ca. 28m² groß und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die hochwertige Küchenzeile ist Bestandteil der Miete. Sie beinhaltet neben einem 2er-Kochfeld und eijner Mikrowelle auch einen Kühlschrank.

Ausstattung

- Einbauküche
- Waschmaschinenstellplatz im Abstellraum
- Laminatboden in Holzoptik
- Badezimmer vollständig modernisiert
- Elektrischer Rollladen und abschließbare Fenster
- bevorzugt an Studentinnen zu vermieten
- langfristiger Mietvertrag gewünscht (24 Monate)

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Fernwald-Steinbach.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Steinbach gehört zur Großgemeinde Fernwald im Landkreis Gießen. Die Gemeinde hat ca. 7000 Einwohner. In westlicher Richtung befindet sich die Universitätsstadt Gießen (ca. 8 km), in östlicher Richtung die Gemeinde Reiskirchen (ca. 10 km). Südlich angrenzend sind die Städte Lich (ca. 8 km) und Pohlheim (ca. 7 km) und im Norden liegt die Gemeinde Buseck (ca. 8 km) in direkter Angrenzung.

INFRASTRUKTUR:
In der Großgemeinde Fernwald gibt es drei Kindergärten, zehn Kinderspielplätze und zwei Grundschulen, sowie drei Sporthallen, Sportplätze und Tennisanlagen. Die medizinische Grundversorgung in Steinbach direkt wird durch fünf Ärzte und einen Zahnarzt sichergestellt. Außerdem befinden sich mehrere Restaurants, eine Bäckerei und ein Supermarkt vor Ort.

VERKEHRSANBINDUNG:
Der Ort liegt direkt an der Bundesautobahn 5 (Frankfurt-Kassel). Die Landstraße 3129 führt durch Fernwald-Steinbach und die Bundesstraßen 49 und 457 befinden sich ganz in der Nähe. Es besteht eine gute Busanbindung an die Stadt Gießen.

35463 Fernwald-Steinbach

Sonstiges

- Überdachter Fahrradstellplatz am Haus
- Grundgebühr für den Kabelanschluss in den Nebenkosten enthalten
- Es wird ein Zweijahresmietvertrag angestrebt

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypSouterrain-Wohnung
Nettokaltmiete300 €
Nebenkosten80 €
Heizkosten55 €
Warmmiete inkl. Heizkosten435 €
Zimmer1
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche36 m²
Nutzfläche3 m²
Verfügbar ab01.09.2019
ObjektnummerIMMO164

Ausstattung

Baujahr1984
BauweiseMassivhaus
Etage00
Anzahl Etagen3
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2015
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
BadDusche, Fenster
Einbauküche
offene Küche
BodenbelagFliesen, Parkett
Fahrradraum
BreitbandKabel
Breitband-Geschwindigkeit200 Mbit
Gartennutzung
HeizungGas
HeizungsartEtagenheizung
Haustiere erlaubtnein

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
gültig bisApril 2018
Energieverbrauchskennwert139,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch mit Warmwasserja
wesentliche EnergieträgerGas
Jahrgangvor 2014
Ausstellungsdatum25.04.2008
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung1984

Kontakt

Vanessa Neumann
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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