Beschreibung

In einer äußerst beliebten Wohngegend in Gießen-Süd befindet sich die schöne Souterrain-Wohnung eines denkmalgeschützten Altbaus. Hier werden drei der vier Zimmer zum 01.04.2019 hochwertig renoviert an junge Damen vermietet.

Von der großzügigen Diele, sind alle Zimmer sowie Küche, Bad und Toilette zu erreichen. Die Küche erhält noch eine neue Einbauküche.

Jedes Zimmer hat ein eigenes Waschbecken und separate Stromzähler.
Flur, Badezimmer (mit Waschmaschine), Toilette und Küche werden gemeinsam genutzt.
Vor dem Tageslichtbad befindet sich eine Abstellnische.

In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden. Hier ist noch Platz für einen kleinen Esstisch.

Die Zimmer teilen sich wie folgt auf:

Zimmer 01: NICHT MEHR VERFÜGBAR!

Zimmer 02: NICHT MEHR VERFÜGBAR!

Zimmer 04: ca. 15,0qm
230,00 EUR Kaltmiete
60,00 EUR NK, 20,00 EUR allg. Strom

Zimmer 03: bereits vermietet

Ausstattung

- Neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination
- Isolierverglasung mit Verschattung
- Laminat in den Zimmern
- Eigene Waschbecken mit hochwertigen Spiegelschränken in den Zimmern
- Fliesen in Küche und Bad
- Waschmaschine im Badezimmer
- Fahrradstellplatz im Hof

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und dennoch ruhigen Gegend.
Sie erreichen das Uni-Klinikum zu Fuß in 2 Minuten, die Innenstadt und den Bahnhof in gut 10 Gehminuten. Trotzdem hören Sie nahezu keinen Straßenlärm, da die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
Des Weiteren gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 81.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).

INFRASTRUKTUR:
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. Sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten, der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" und dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und liegt im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Rhein-Main. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen Sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die nächste Anschlussstelle des Gießener-Rings ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Der Gießener Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Ein flächendeckendes Busnetz, welches weit bis zu den benachbarten Gemeinden reicht, komplettiert die umfangreiche verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 Minute Fußweg.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypSouterrain-Wohnung
Nettokaltmiete195 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete inkl. Heizkosten275 €
Zimmer1
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche15 m²
Verfügbar ab01.05.2019
ObjektnummerIMMO404

Ausstattung

BauweiseMassivhaus
Etage00
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2019
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
BadDusche, Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat
denkmalgeschützt
HeizungGas
Haustiere erlaubtnein

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und daher ist kein Energieausweis notwendig.

Kontakt

Carolin Bruns
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

Ich habe die AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und stimme diesen zu.
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und erkläre, dass die Ihr Immobilienprofi GmbH mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.
Datenschutzhinweis: Ihre Anfrage wird verschlüsselt per https an unseren Server gesendet.