Beschreibung

Dieses Angebot ist nur eines von mehreren freien Grundstücken im Neubaugebiet Butzbach-Münster.
Das Baugebiet ist ein reines Wohngebiet mit einer Sackgasse.
Die Grundstücksgrößen reichen von 322 m² über Größen wie 492 m² bis hin zu 601 m².
Eine Zusammenlegung mehrerer Grundstücke ist ebenfalls möglich. Sowohl der B-Plan als auch eine Übersicht der freien Bauplätze erhalten sie auf Nachfrage per Mail.
Für individuelle Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- vollerschlossen

Lage

MIKROLAGE
Die Bauplätze liegen in einer als Stichstraße angelegten Sackgasse.
MAKROLAGE
Butzbach, die Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt, liegt am Rande des Taunus und hat mit seinen 13 Stadtteilen viele Besonderheiten zu bieten. Münster ist ein Stadtteil der Stadt Butzbach, die im hessischen Wetteraukreis liegt. Sie grenzt im Norden an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Osten an die Stadt Münzenberg und die Gemeinde Rockenberg, im Süden an die Gemeinde Ober-Mörlen und die Stadt Usingen (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an die Orte Grävenwiesbach und Waldsolms. Die nächst größeren Städte sind Gießen im Norden in etwa 20 km Entfernung, etwas weiter westlich liegt Wetzlar mit einer Entfernung von 20 km. Bis in die südlich liegende Stadt Frankfurt sind es etwa 40 km.
INFRASTRUKTUR
Beeindruckende Fachwerkhäuser umfassen das Zentrum der Stadt und der Marktplatz lebt von seinen Fachgeschäften und dem gastronomischen Angebot, das ihm mediterranen Flair verleiht. Durch die attraktive Topographie der Stadtteile am Rande des Taunus kann man um Butzbach herum erlebnisreiche Wanderwege mit herrlichen Blicken erkunden. Zwischen den Stadtteilen Hausen und Hoch-Weisel wurde der ansehnliche Hausbergturm errichtet, der einen unglaublichen Panoramablick über die gesamte Wetterau bis in den Vogelsberg, Taunus und Odenwald bietet. Die letzte Strecke zum Turm muss zu Fuß oder Fahrrad zurückgelegt werden.
Im Wetteraukreis finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten in den einladenden Zentren von Bad Vibel, Büdingen, Butzbach, Friedberg, Gedern und Nidda, welche fußläufig, mit dem Fahrrad oder auch gut mit dem Auto zu erreichen sind. Diese bieten neben gängigen Marken oft auch kleinere individuelle Lädchen und Fachgeschäfte.
Die Stadt Butzbach betreibt in eigener Trägerschaft 11 Kinderbetreuungseinrichtungen, in denen bis zu 700 Kinder im Alter von einem Jahr bis zum Schuleintritt betreut werden. Darüber hinaus gibt es 5 konfessionelle Einrichtungen sowie 1 Einrichtung unter freier Trägerschaft. Mit zehn Schulen, darunter Vor-, Grund-, Haupt-, Förder-, Real-, Berufs- und Integrierten Gesamtschulen sowie dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Weidiggymnasium ist Butzbach der Bildungsstandort in der nördlichen Wetterau
VERKEHRSANBINDUNG
Butzbach hat einen direkten Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 5 (Hattenbacher Dreieck Weil am Rhein). Von dort aus gelangt man am Gambacher Kreuz auf die A 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Aschaffenburg). Weiter ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel.
Die Stadt liegt außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen Friedberg und Gießen.
Der Bahnhof Butzbach liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Gießen und Friedberg im Bereich des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Quellen u.a.
Webseiten der Städte und Gemeinden
Wikipedia
RMV bzw. Bahn

35510 Butzbach

Sonstiges

++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 ? 2022 durchgängig den Titel ?Best Property Agency?, welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an 0641-20100030 ++

Übersicht

ObjektartGrundstücke
TypWohnen
Kaufpreis103.040 €
Grundstücksfläche322 m²
Verfügbar abab sofort
ObjektnummerIMMO593

Ausstattung

Geschossflächenzahl0.40
Grundflächenzahl0.80
Stand der Erschliessungvollerschlossen
bebaubar nachBebauungsplan

Ansprechpartner

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 151 15535694
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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