Beschreibung

- Wohnen wo andere Urlaub machen -

Dieses ca. 822 m² große Grundstück liegt direkt am Aartalsee. Die zweitgrößte Seefläche Hessens hat sich in den letzten Jahren zu einem überregionalen Ausflugsziel entwickelt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein gut gepflegtes Holzhaus, welches problemlos entfernt werden könnte, um sich den Traum vom individuellen Eigenheim im Grünen zu erfüllen.

Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

Naturliebhaber kommen hier definitiv auf Ihre Kosten.

Ausstattung

- Bauplatz
- Gartenfläche
- Flüssiggas-Tank im Garten
- unschlagbarer Ausblick auf den Aartalsee

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen inmitten des Naherholungsgebietes Aartalsee, unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet Wacholderheide mit seiner mediterranen Atmosphäre. Der Blick auf den Aartalsee weckt die Lust auf Spaziergänge und Ausflüge. Auf der gegenüberliegenden Seite des Sees erwartet Sie ein feinsandiger Badestrand mit angrenzender Liegewiese.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Ahrdt ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenahr im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis innerhalb des Gladenbacher Berglandes und zählt etwa 220 Einwohner. Hohenahr grenzt im Norden an die Gemeinde Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Biebertal (Landkreis Gießen), im Süden an die Stadt Wetzlar, im Südwesten an die Stadt Aßlar sowie im Westen an die Gemeinde Mittenaar (alle im Lahn-Dill-Kreis). Die nächst größeren Städte sind Gießen und Wetzlar mit jeweils etwa 25 km Entfernung. Die Stadt Marburg liegt ungefähr 35 km nordöstlich. In Richtung Westen erreichen Sie die Städte Herborn und Dillenburg in circa 20 km.

INFRASTRUKTUR:
Der Ortsteil Ahrdt ist durch die Landesstraße 3053 mit dem Umland verbunden. In den angrenzenden Ortschaften finden Sie einige Lebensmittelgeschäfte. Auch Dienstleistungs- sowie Handwerksunternehmen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Bankfilialen, Poststellen und ausreichend kulinarische Einrichtungen sind vertreten. Ebenfalls zu erwähnen sind die zahlreichen Sportvereine, besonders die Wassersportmöglichkeiten am Aartalsee. Eine beliebte Sehenswürdigkeit ist die nahegelegene Burg Hohensolms. Hinter dem Schloss ist bei ausreichender Schneemenge im Winter sogar ein Ski- und Rodellift in Betrieb.

VERKEHRSANBINDUNG:
Über die L3053 gelangt man südlich am Wetzlarer Kreuz direkt auf die A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Linienbusse fahren von Hohenahr bis Wetzlar und Gießen.

35644 Hohenahr

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartGrundstücke
TypWohnen
Kaufpreis159.000 €
Courtage5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Grundstücksfläche822 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
ObjektnummerIMMO420

Ausstattung

Geschossflächenzahl0.60
Grundflächenzahl0.30
Stand der Erschliessungteilerschlossen

Kontakt

Melanie Donath
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 178 8889106
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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