Sehr gepflegtes Zwei-Familienhaus – auch für Kapitalanleger interessant

Beschreibung

Vermieter aufgepasst!

Nutzen Sie die Chance auf dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus im Asslarer Stadtteil Bechlingen.

Die Erdgeschoßwohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem modernisierten Tageslicht-Duschbad, einem großen und offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, sowie einer Terrasse.
Die zentral gelegene Diele verbindet alle Wohnräume geschickt miteinander und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und Ihre Schuhe.
Von der Terrasse gelangt man direkt in den Garten des Hauses, welcher den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Obergeschoss selbst beherbergt ein Tageslicht-Dusch- und Wannenbad, eine separate Toilette, eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine wunderschöne Dachterrasse. Diese ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten.
Zusätzliche Fläche steht im Dachgiebel in Form von drei Räumen, welche über eine Verbindungstür jeweils miteinander verbunden sind, zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Jeder Mietpartei steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Waschmaschinen und Trockner befinden sich Stellplätze in der Waschküche. Die Garage ist aktuell nicht genutzt.

Sofern Sie Interesse haben die Immobilie eigen zu nutzen ist zu erwähnen, dass aktuell nur ein Mietverhältnis für die Erdgeschosswohnung besteht und aus Gründen des Immobilienverkaufes auf die Neuvermietung des Dachgeschosses verzichtet wurde.

Ausstattung

- Balkon und Terrasse
- Garage

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Haus steht in ruhiger Feldrandlage von Bechlingen mit unverbaubarem Fernblick.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Bechlingen ist ein Stadtteil der Kleinstadt Aßlar und ist ca. 5km nördlich der Kernstadt gelegen. Mit ca. 700 Einwohnern ist Bechlingen bereits seit 1971 ein Stadtteil von Aßlar. Aßlar selbst ist mit Ihren knapp ca. 13700 Einwohnern umgeben von den Städten Solms im Süden und Wetzlar Südöstlich, die Gemeinden Werdorf und Ehringshausen im Westen und den Gemeinden Mittenaar und Hohenahr im Norden und Nordosten.
Die nächsten Oberzentren der Region sind die in direkter Nachbarschaft Stadt Wetzlar und Gießen in 20 km östlicher Richtung.
Durch das Städtchen fließt die Dill die in Wetzlar in die Lahn mündet.

INFRASTRUKTUR:
Die moderne Kleinstadt Aßlar bietet alles was man zum Leben braucht. Von verschiedenen Discountern, über große Supermärkte, bis hin zu Fachmarktzentren ist alles vorhanden. Und sollte die Lust zum Shoppen noch nicht gestillt sein, dann ist es bis in das benachbarte Wetzlar nicht weit.
Vor-Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, sowie eine weiterführende Schule in der Kernstadt Aßlar. Weitere Bildungsangebote stehen in den Städten Wetzlar und Gießen zur Verfügung.
Verschiedenste kulturelle und sportliche Angebote werden durch die Stadt und Vereine angeboten.
Insgesamt kann Aßlar auf eine hervorragende Infrastruktur zurückgreifen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Durch Aßlar verläuft die B277 (Dillenburg-Wetzlar). Folgt man der Straße in westlicher Richtung, gelangt man rasch zur ASS Ehringshausen der nördlich verlaufenden A45 (Dortmund-Aschaffenburg). In südöstlicher Richtung gelangt man direkt nach Wetzlar, die Straße läuft direkt auf die A49 (Gießen-Limburg).
Die Buslinie 471 verbindet Aßlar mit Katzenfurt und Wetzlar.
Ein eigener Bahnhaltepunkt in Aßlar bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wetzlar, Gießen und Dillenburg.

35614 Aßlar-Bechlingen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.