Beschreibung

Marktstart in Kürze: Jetzt Anfrage stellen und für eine Besichtigung vormerken lassen. Wir melden uns bei Ihnen!

Wer auf der Suche nach einem neuen Eigenheim in Rodheim-Bieber ist, für den könnte diese Immobilie ideal geeignet sein.

Das Zwei- Familienhaus mit Keller steht in einer ruhigen Wohnlage auf einem kleinen Eckgrundstück mit einem kleinen Garten.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu baugleich. Diese können Sie jeweils einzeln nutzen oder als gesamtes Haus für die Familie.

Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, die als Büro, Ess- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Durch die Hauseingangstüre betreten Sie das Treppenhaus. Über den Flur der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in die Diele. Dort drüber erreichen Sie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, sowie das Tageslichtduschbad, das geräumige Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer.

Die helle Küche und das angrenzende Wohnzimmer bieten genügend Platz, um sich wohl zu fühlen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Essbereich, der genügend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie bietet. Vom Essbereich gelangen Sie in das angrenzende Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer verwendet werden kann.

Über das Treppenhaus hinaus gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Die Wohnung im Obergeschoss hat ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem Fenster. Über die Diele erreichen Sie das Büro, das Wohnzimmer und die Küche. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essgruppe. Wenn Sie das großzügige Wohnzimmer betreten, gelangen Sie von dort aus in das angrenzende Schlafzimmer.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es neben drei Kellerräumen eine gemeinsam genutzte Waschküche.

Der Heizungskeller hat einen direkten Zugang zur Garage. Die behezbare Garage bietet Platz für ein Auto und hat ein elektrisch verschließbares Garagentor. Rechts neben dem Haus steht ein Carport, welches genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet. Ebenfalls bietet der große Hof noch zwei weitere Stellplätze.

Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

- Garage
- Carport

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet von Rodheim-Bieber.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Rodheim-Bieber ist mit ca. 5200 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Biebertal im Gleiberger Land.
Die weiteren Ortsteile sind Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach und Vetzberg.
Die nächsten umliegenden Städte sind Gießen (ca. 10km) und Wetzlar (ca. 14km), welche beide sehr gut zu erreichen sind.

INFRASTRUKTUR:
Neben zwei Kindergärten ist in Rodheim-Bieber auch eine Grundschule vorhanden. Zahlreiche Kinderspielplätze, zwei Bürgerhäuser und ein Hallenbad stehen als öffentliche Einrichtungen zur Verfügung.
Örtliche Einzelhändler und ein großer Supermarkt mit Getränkecenter bieten alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus an.

VERKEHRSANBINDUNG:
Mittels der L3286, welche durch Rodheim-Bieber führt, gelangen Sie auf die A480. Diese ist ein Teilstück des Gießener Rings und bindet Mittelhessen an die umliegenden Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg) an.
Die Buslinien BUSGI-41 und BUSGI-42 verbinden Rodheim-Bieber mit Gießen Bahnhof und Biebertal-Königsberg, bzw. mit Gießen Bahnhof und Hohenahr-Erda.

35444 Biebertal

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypZweifamilienhaus
Kaufpreis293.000 €
akt. Mieteinnahmen1.015 €
Zimmer7
Courtage2,98 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Diese Immobilie ist provisionspfichtig
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche440 m²
Verfügbar abab sofort
Vermietet
StellplatzCarport, Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze4
ObjektnummerIMMO546

Ausstattung

Baujahr1961
BauweiseMassivhaus
Anzahl Etagen3
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2014
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder3
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
BodenbelagFliesen, Laminat
Wasch-/Trockenraum
HeizungÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
gültig bisOktober 2030
Energieverbrauchskennwert303,90 kWh/(m²*a)
wesentliche EnergieträgerÖl
EffizienzklasseH
Jahrgangab 2014
Ausstellungsdatum14.10.2020
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung1988

Ansprechpartner

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 151 15535694
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

Kontaktformular

    Ich habe die AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und stimme diesen zu.
    Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und erkläre, dass die Ihr Immobilienprofi GmbH mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.
    Datenschutzhinweis: Ihre Anfrage wird verschlüsselt per https an unseren Server gesendet.