Beschreibung

Dieses freistehende 1971 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rabenau-Kesselbach.
Über eine Wohnfläche von ca. 213m² verteilen sich zwei großzügig geschnittene Wohnungen.

Die ca. 97m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen ca. 35m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und zur Terrasse.

Die am Wohnbereich angrenzende ca. 7m² große Terrasse ist von zwei Zimmern (Wohnzimmer und Schlafzimmer) zugänglich und führt Sie in den schönen, großen Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 116m² Wohnfläche ist bis auf zwei weitere Schlafzimmer ähnlich ausgestattet.

Hier gelangt man ebenso mit einem Zugang vom Schlafzimmer und dem Wohnbereich auf den schönen, über Eck laufenden Balkon mit Blick auf den Garten. Ein weiterer Balkon ist über das Treppenhaus im Obergeschoss zu begehen.
Hier blicken Sie vom Hauseingang Richtung Hofeinfahrt.

Die Immobilie ist nicht unterkellert. Dennoch ist für genügend Stauraum gesorgt.

Ein Spitzboden, ein Kellerraum sowie eine weitere überdachte Fläche bieten Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Über einen separaten Zugang im Treppenhaus gelangen Sie in die Waschküche mit Durchgang zu den Abstellräumen.

Der Heizungsraum mit neuer Zentralheizung sowie der Lagerraum der 8.000 Liter Öltanks sind angrenzend.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei getrennte Garagen zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt vor.
Weitere Bilder folgen in Kürze.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Kaminofen im Obergeschoss
- Schuppen ca. 23m²
- 2 Garagen
- Ölheizung von 2016

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Objekt liegt am Rande der Gemeinde Kesselbach.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Kesselbach gehört zur Gemeinde Rabenau im Landkreis Gießen und hat rund 600 Einwohner.

Nördlich des Orts befindet sich der bewaldete Höhenrücken Kohlenberg. Im Nordwesten geht die Bebauung von Kesselbach fließend in die von Londorf über. Die übrigen Nachbarorte von Kesselbach sind von Londorf im Uhrzeigersinn beginnend: Rüddingshausen, Weitershain, Odenhausen und Allertshausen.

Die nächsten Städte sind Homberg (Ohm) mit ca. 15 km und Grünberg mit ca. 11 km Entfernung. Die Universitätsstädte Marburg und Gießen erreichen Sie in ca. 20 km. Stadtallendorf befindet sich ca. 30 km entfernt.

INFRASTRUKTUR:
Im benachbarten Londorf finden Sie bekannte Supermärkte für den täglichen Bedarf. Als Kindergarten und Grundschule für Kesselbach dienen ebenfalls die Einrichtungen in Londorf. Auch der Besuch beim Arzt lässt sich dort erledigen. Einen Physiotherapeuten finden Sie sogar in der direkten Nachbarschaft.

In Kesselbach selbst bietet sich, je nach Vorliebe, ein Spaziergang zu einem deutschen oder einem italienischen Restaurant an.

VERKEHRSANBINDUNG:
Durch Kesselbach verlaufen keine Fernstraßen. Die nächste Anschlussmöglichkeit an die BAB 5, Abschnitt Gießen - Alsfeld, ist die 7 Kilometer entfernte Abfahrt Grünberg. Die Nächste Anschlussmöglichkeit an die B3, Abschnitt Gießen - Marburg, besteht im 13 Kilometer entfernten Staufenberg.

Die Buslinie 520 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) hält in Kesselbach. Diese bringt Sie zum Gießener Bahnhof. Weitere Buslinien fahren den Grünberger Bahnhof, sowie umliegende Dörfer an.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypZweifamilienhaus
Kaufpreis274.000 €
Zimmer8
CourtageDiese Immobilie bieten wir Ihnen provisionsfrei an.
Wohnfläche213 m²
Nutzfläche44 m²
Grundstücksfläche1.677 m²
Verfügbar abab sofort
StellplatzGarage
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO411

Ausstattung

Baujahr1971
BauweiseMassivhaus
Anzahl Etagen2
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Bäder2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
BodenbelagFliesen, Laminat, Linoleum, Naturstein, Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
HeizungÖl
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Carolin Bruns
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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