Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick
Kaltmiete:
1.100 €
Warmmiete:
1.340 €
Kaltmiete:
1.100 €
Warmmiete:
1.340 €
4 Zimmer
1 Bäder
130 m²
Elena Konovalova
Immobilienmaklerin
Elena Konovalova
Immobilienmaklerin
Ausstattung & Lage
Eckdaten
Objektnummer
IMMO562
Typ
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Ausstattungsstandard
Normal
Max. Personen
3
Flächen & Räume
Etage
2
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Balkone
1
Fläche
130 m²
Einbauküche
Offene Küche
Fußbodenheizung
Gas
Fliesen
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Gäste WC
Fahrradraum
Massiv
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1992
Objektzustand
GEPFLEGT
Bauweise
Massiv
Letzte Modernisierung
2022
Denkmalschutz
Nein
Heizungsart
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten, modernen Maisonette-Wohnung, welche sich über die oberen beiden Etagen eines Drei-Familienhauses erstreckt.
Die Eingangstüre befindet sich mittig der Diele. Von hier gelangen Sie auf der rechten Seite in das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinen/Trockner-Anschuss und das separate Gäste-WC.
Zur linken Seite des Einganges ist der moderne Wohn-Essbereich mit offener Küche und der Südbalkon. Die Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und damit Bestandteil der Vermietung. Vom Balkon haben Sie einen fantastischen Ausblick in das Lahntal.
Über eine Treppe betreten Sie obere Geschoss der Wohnung. Dieser Bereich beherbergt ...
Die Eingangstüre befindet sich mittig der Diele. Von hier gelangen Sie auf der rechten Seite in das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinen/Trockner-Anschuss und das separate Gäste-WC.
Zur linken Seite des Einganges ist der moderne Wohn-Essbereich mit offener Küche und der Südbalkon. Die Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und damit Bestandteil der Vermietung. Vom Balkon haben Sie einen fantastischen Ausblick in das Lahntal.
Über eine Treppe betreten Sie obere Geschoss der Wohnung. Dieser Bereich beherbergt ...
ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (z.B. Abstellraum, Büro, Gäste-Bett) und einen offenen Bereich der sich auch sehr gut als Büro nutzen ließe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ausstattung im Detail
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
Lage
MIKROLAGE (Lage innerhalb der Ortschaft):
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Dorlar in einem Drei-Familienhaus.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Lahnau setzt sich aus den drei Ortsteilen Atzbach, Dorlar und Waldgirmes zusammen. Eingebettet im idyllischen Lahntal und direkt an der Lahn gelegen, bietet Dorlar neben wunderschönen Wanderrouten, wie dem Kelten- und Römerpfad und dem Lahnwanderweg auch die Möglichkeit, die Natur per Rad (Lahntalradweg /R7) oder Kanu zu erkunden und zu genießen.
INFRASTRUKTUR:
Aufgrund der sehr gut entwickelten Infrastruktur ist Lahnau vor allem für Familien attraktiv. Neben vier gemeindeeigenen Kindertageseinrichtungen, einem ev. Kindergarten und einem Waldkindergarten verfügt die Gemeinde auch über eine Grundschule mit Ganztagsangebot und eine integrierte Gesamtschule. Ein reges Vereinsleben bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Kunst, Kultur und Sport. Ein Jugendtreff und ein Hallenbad ergänzen das vielfältige Angebot der Gemeinde. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot von Dorlar. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Die nahe gelegenen Städte Gießen und Wetzlar erweitern Ihre Einkaufsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Sowohl das Stadtzentrum von Gießen als auch das Stadtzentrum von Wetzlar erreichen Sie in ca. 15 Minuten über die B49.
Die Stadtbuslinie 24 über Waldgirmes, Dorlar und Atzbach verbindet die beiden Städte Wetzlar und Gießen bequem miteinander.
Der Anschluss an die A45 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Dorlar in einem Drei-Familienhaus.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Lahnau setzt sich aus den drei Ortsteilen Atzbach, Dorlar und Waldgirmes zusammen. Eingebettet im idyllischen Lahntal und direkt an der Lahn gelegen, bietet Dorlar neben wunderschönen Wanderrouten, wie dem Kelten- und Römerpfad und dem Lahnwanderweg auch die Möglichkeit, die Natur per Rad (Lahntalradweg /R7) oder Kanu zu erkunden und zu genießen.
INFRASTRUKTUR:
Aufgrund der sehr gut entwickelten Infrastruktur ist Lahnau vor allem für Familien attraktiv. Neben vier gemeindeeigenen Kindertageseinrichtungen, einem ev. Kindergarten und einem Waldkindergarten verfügt die Gemeinde auch über eine Grundschule mit Ganztagsangebot und eine integrierte Gesamtschule. Ein reges Vereinsleben bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Kunst, Kultur und Sport. Ein Jugendtreff und ein Hallenbad ergänzen das vielfältige Angebot der Gemeinde. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot von Dorlar. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Die nahe gelegenen Städte Gießen und Wetzlar erweitern Ihre Einkaufsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Sowohl das Stadtzentrum von Gießen als auch das Stadtzentrum von Wetzlar erreichen Sie in ca. 15 Minuten über die B49.
Die Stadtbuslinie 24 über Waldgirmes, Dorlar und Atzbach verbindet die beiden Städte Wetzlar und Gießen bequem miteinander.
Der Anschluss an die A45 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Besichtigung anfragen
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