Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Langgöns OT Cleeberg
124.000 €
124.000 €
3 Zimmer
1 Bäder
76 m²
Olaf Bockwinkel
Immobilienmakler IHK
Olaf Bockwinkel
Immobilienmakler IHK
Ausstattung & Lage
Eckdaten
Objektnummer
IMMO799
Typ
Etagen-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen, Anlage
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Nutzungsstatus
Vermietet
Ausstattungsstandard
Normal
Flächen & Räume
Etage
0
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Nutzfläche
3 m²
Fläche
76 m²
Balkon-/Terrassenfläche
5 m²
Zentralheizung
Öl
Parkplatz
Fliesen
Laminat
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Gartennutzung
Unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Trockenraum
Massiv
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1970
Bauweise
Massiv
Denkmalschutz
Nein
Heizungsart
Zentralheizung, Öl
Energieausweis
10-2033
Energieausweistyp
VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert
1275.00 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Lage und solider Vermietbarkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch angenehm wohnlich ist.
Ein besonderes Merkmal ist die Hanglage des Hauses: Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, verfügt sie über einen Balkon, der einen schönen Platz im Freien schafft und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Ergänzend kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden und bietet weiteren Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, ...
Mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch angenehm wohnlich ist.
Ein besonderes Merkmal ist die Hanglage des Hauses: Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, verfügt sie über einen Balkon, der einen schönen Platz im Freien schafft und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Ergänzend kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden und bietet weiteren Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, ...
WC und Waschbecken ausgestattet. Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Kellergeschoss stehen neben einem Abstellraum praktische Wasch- und Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie bietet einen angenehm ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur und spricht damit Mieter an, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 500,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 €.
Damit eignet sich dieses Angebot besonders für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Eigentumswohnung in ruhiger, naturnaher Lage suchen.
Die Immobilie bietet einen angenehm ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur und spricht damit Mieter an, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 500,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 €.
Damit eignet sich dieses Angebot besonders für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Eigentumswohnung in ruhiger, naturnaher Lage suchen.
Lage
Mikrolage:
Die Wohnung liegt eingebettet in idyllischer Natur, gut angebunden an die Landstraße K365 über die man die anderen Langgönser Ortsteile schnell erreichen kann.
Der nahegelegene Golfplatz Attighof in Waldsolms ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Makrolage:
Cleeberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Langgöns im mittelhessischen Landkreis Gießen. Gelegen in der fruchtbaren Wetterau, zeichnet sich die Region durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte aus. Die Mittelzentren Gießen und Wetzlar sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Frankfurt am Main, als bedeutendes Oberzentrum, liegt rund 50 Kilometer entfernt und ist sowohl für Berufspendler als auch für wirtschaftliche Verbindungen von großer Bedeutung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Historisch betrachtet weist Cleeberg eine lange Tradition auf, die sich in gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden widerspiegelt.
Infrastruktur:
Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Orten Langgöns, Butzbach und Gießen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren. Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden: Neben Kindergärten und einer Grundschule im Ort gibt es weiterführende Schulen in Langgöns, Butzbach und Gießen. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen und Wetzlar gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in Langgöns und den umliegenden Städten bieten ein abwechslungsreiches Angebot.
Die Wohnung liegt eingebettet in idyllischer Natur, gut angebunden an die Landstraße K365 über die man die anderen Langgönser Ortsteile schnell erreichen kann.
Der nahegelegene Golfplatz Attighof in Waldsolms ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Makrolage:
Cleeberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Langgöns im mittelhessischen Landkreis Gießen. Gelegen in der fruchtbaren Wetterau, zeichnet sich die Region durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte aus. Die Mittelzentren Gießen und Wetzlar sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Frankfurt am Main, als bedeutendes Oberzentrum, liegt rund 50 Kilometer entfernt und ist sowohl für Berufspendler als auch für wirtschaftliche Verbindungen von großer Bedeutung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Historisch betrachtet weist Cleeberg eine lange Tradition auf, die sich in gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden widerspiegelt.
Infrastruktur:
Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Orten Langgöns, Butzbach und Gießen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren. Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden: Neben Kindergärten und einer Grundschule im Ort gibt es weiterführende Schulen in Langgöns, Butzbach und Gießen. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen und Wetzlar gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in Langgöns und den umliegenden Städten bieten ein abwechslungsreiches Angebot.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
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