Platz für Ihren Wohntraum – ca. 670 m² in ruhiger Lage von Wettenberg-Launsbach
Tobias Kassebaum
Geschäftsführer
Tobias Kassebaum
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Ausstattung & Lage
Eckdaten
Flächen & Räume
Grundstück
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Beschreibung
In ruhiger Lage von Wettenberg-Launsbach bietet dieses etwa 670 Quadratmeter große Grundstück attraktive Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause. Das gewachsene Wohnumfeld bildet einen angenehmen Rahmen für modernes Wohnen mit eigenem Garten.
Die Fläche kommt sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine Doppelhausbebauung infrage. Alternativ ist eine Teilung in zwei Bauplätze mit jeweils etwa 335 Quadratmetern denkbar. Die Möglichkeit, einen nach Süden ausgerichteten Garten anzulegen, ergänzt die Perspektiven für die Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
In ruhiger Wohnlage von Wettenberg-Launsbach gelegen, bietet das Grundstück einen weiten Blick in Richtung Gießen.
MAKROLAGE:
Wettenberg-Launsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wettenberg im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die Gemeinde liegt nordwestlich von Gießen und ist landschaftlich reizvoll in die hügelige Umgebung des Gleiberger Landes eingebettet. Launsbach zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Mittelzentren wie Gießen und Wetzlar aus. Gießen, nur etwa 8 Kilometer entfernt, ist ein bedeutendes Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum mit einer renommierten Universität und zahlreichen Arbeitsplätzen. Wetzlar, rund 15 Kilometer entfernt, ist für seine Industrie, insbesondere im Bereich der Optik, sowie seine historische Altstadt bekannt. Die Umgebung von Launsbach ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Ein markantes Wahrzeichen in der Nähe ist die Burg Gleiberg, die als historisches Denkmal und beliebtes Ausflugsziel dient.
INFRASTRUKTUR:
Launsbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte Gießen und Wetzlar mit umfangreichen Einzelhandelsangeboten und Einkaufszentren zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung gut vertreten: Launsbach verfügt über eine Grundschule und Kindergärten, während weiterführende Schulen in Wettenberg, Gießen und Wetzlar gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Ort sowie durch Kliniken und Fachärzte in Gießen und Wetzlar sichergestellt. Ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht Launsbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
VERKEHRSANBINDUNG:
Launsbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B429 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Gießen und Wetzlar. Zudem ist die Autobahn A480 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, insbesondere an die A5 und A45. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Gießen und Wetzlar, von denen aus direkte Verbindungen nach Frankfurt, Marburg und Kassel bestehen. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem Auto in etwa 60 Minuten erreichbar, was Launsbach besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Besichtigung anfragen
Füllen Sie das Formular aus und senden Sie uns Ihre Anfrage. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um die nächsten Schritte und einen möglichen Besichtigungstermin zu besprechen.
