Beschreibung

Dieses interessante 1974 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in Beuern, einem Ortsteil von Buseck.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 208 qm verteilt sich auf eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer Wohnung, wovon die obere zusätzlich über einen Balkon verfügt.

Die erste Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Einfamilienhauses und bietet auf ca. 115 qm Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Eingerechnet ist die ca. 12,5m² Balkonfläche zu ½.
Vom Flur gelangen sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Nebenan befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich. Dieser ist durch seine großen Fenster sehr hell. Angrenzend ist der Balkon der mit einem sehr schönen Ausblick. Zusätzlich zum Wohnzimmer kann dieser auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Über den Flur gelangen sie weiterhin zum Büro und der Gästetoilette, sowie dem Kinderzimmer und dem Badezimmer. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Die zweite Wohnung mit Gartenzugang befindet sich im Souterrain. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 qm. Eingerechnet ist die ca. 35 m² Terrasse zu ¼.
Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Vorratsraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Auf der gleichen Etage, außenliegend der Wohnung, befindet sich ein Abstellraum sowie der Heizungsraum der Öl-Zentralheizung mit angrenzenden Öltanklager.

Platz für Ihre Pkw`s bietet die Doppelgarage neben dem Haus.

Ausstattung

2 Einbauküchen
Öl-Zentralheizung
Holzfenster 2-fach Verglasung
Doppelgarage

Lage

MICROLAGE:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend welche in den 80er Jahren entstanden ist. Die Lage von Buseck-Beuern bietet Naturfreunden viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Wandern.

MAKROLAGE:
Nord-Östlich von Gießen gelegen, ist Beuern ein Ortsteil der Gemeinde Buseck und hat ca. 2200 Einwohner.
Die Stadt Gießen liegt ca. 8,7 km und die Stadt Grünberg ca. 14,2 km entfernt.

INFRASTRUKTUR:
Buseck-Beuern verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind im Ort vorhanden. Apotheke und Ärzte stehen zur Versorgung ebenfalls zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Autobahn A5 Frankfurt-Kassel ist in ca. 5 min mit dem Auto zu erreichen. Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 15 min. Der nächste Bahnhof befindet sich in Großen-Buseck und kann in ca. 7 min angefahren werden.
Buseck-Beuern wird von den Buslinien 140 (Grünberg-Gießen) und 141 (Beuern-Gießen) angefahren.

35418 Buseck-Beuern

Übersicht

ObjektartHäuser
TypZweifamilienhaus
Kaufpreis259.000 €
Zimmer7
Courtage5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Objekt ist courtagepflichtig
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche796 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO458

Ausstattung

Baujahr1974
BauweiseFertighaus
Anzahl Etagen2
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Bäder2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BadFenster, Wanne
Gäste-WC
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden
HeizungÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
gültig bisJanuar 2030
Energieverbrauchskennwert184,93 kWh/(m²*a)
wesentliche EnergieträgerÖl
EffizienzklasseF
Jahrgangab 2014
Ausstellungsdatum29.01.2020
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung1974

Kontakt

Carolin Bruns
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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