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- ca. 175 m² großzügige Wohnfläche
- 4 Zimmer auf drei Wohnebenen
- Moderne Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und mit hochwertigen Elektrogeräten
- Zwei Badezimmer
- Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertige, ökologische Materialien
- Zwei Stellplätze am Haus
- E-Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden
- Fahrradkeller im Hof
- Hausmeisterservice für komfortables und sorgenfreies Wohnen
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Sofort bezugsfrei

MIKROLAGE(Lage in der Stadt):
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Dorf mit familienfreundlicher Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich direkt neben dem Haus. Auch ein Kindergarten sowie ein Lebensmittelgeschäft sind im Ort vorhanden. Dadurch profitieren die Bewohner von kurzen Wegen im Alltag und einer angenehmen Wohnlage, die besonders für Familien attraktiv ist.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Villingen ist ein Ortsteil der Stadt Hungen im Landkreis Gießen in Mittelhessen. Gelegen am Rande der Wetterau, zeichnet sich der Ort durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Die Mittelzentren Gießen und Friedberg sind jeweils rund 20 bis 30 Kilometer entfernt und bieten zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Das Oberzentrum Frankfurt am Main, etwa 50 Kilometer südlich gelegen, stellt ein wichtiges Zentrum für Berufspendler und Unternehmen dar. Die Region um Villingen ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Wäldern, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Historisch weist der Ort eine lange Tradition auf, mit sehenswerten Fachwerkhäusern und einem dörflich geprägten, idyllischen Ortsbild.

INFRASTRUKTUR:
Villingen verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit kleineren Einzelhandelsgeschäften und regionalen Dienstleistern. Für den täglichen Bedarf stehen in Hungen diverse Supermärkte, Einzelhändler und Fachgeschäfte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in Hungen oder den umliegenden Städten zu finden sind. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Apotheken in Hungen gewährleistet, größere Fachkliniken und Krankenhäuser befinden sich in Gießen und Friedberg. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen in Hungen und Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Zudem bieten der nahegelegene Inheidener See und das Naturschutzgebiet „Horlofftal“ zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

VERKEHRSANBINDUNG:
Villingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B457 verbindet den Ort mit Hungen und Lich und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A45, wodurch Städte wie Gießen, Frankfurt und Hanau gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien sichergestellt, die Verbindungen nach Hungen, Lich und Gießen bieten. Der Bahnhof Hungen liegt an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen und stellt eine wichtige Verbindung für Pendler dar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufstätige mit überregionalen Verbindungen attraktiv macht.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.