Bauplatz zur gewerblichen Nutzung in Merenberg (Nähe ASS B49)

Beschreibung

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Merenberg unweit der ASS Merenberg am Ende einer Sackgasse.

Ausstattung

- teilerschlossen
- Gasleitung in der Straße vorhanden

Lage

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Merenberg ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und liegt am Rande des Westerwaldes. Die Region ist durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren geprägt. Die Mittelzentren Weilburg und Limburg an der Lahn sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Frankfurt am Main, als bedeutendes Oberzentrum, liegt etwa 80 Kilometer entfernt und stellt einen wichtigen Standort für Pendler und Unternehmen dar. Merenberg selbst ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Historisch geprägt ist der Ort durch die imposante Burgruine Merenberg, die als Wahrzeichen der Gemeinde gilt und einen weiten Blick über das Lahntal bietet.

INFRASTRUKTUR:
Merenberg verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort selbst befinden sich kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Dienstleister. Für größere Einkäufe stehen in Weilburg und Limburg umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Merenberg vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Die medizinische Versorgung wird durch Allgemeinärzte und Apotheken sichergestellt, während größere Kliniken in Weilburg und Limburg eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität in der Gemeinde bei. Zudem bieten die Naturschutzgebiete der Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

VERKEHRSANBINDUNG:
Merenberg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraßen B49 und B456 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Weilburg, Wetzlar und Limburg. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind das Rhein-Main-Gebiet sowie das Ruhrgebiet gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch ein Busnetz gewährleistet, das regelmäßige Verbindungen nach Weilburg und Limburg bietet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in diesen Städten und bieten direkte Zugverbindungen nach Frankfurt, Gießen und Koblenz. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Merenberg auch für Pendler attraktiv macht.

Quellen u.a.
Webseiten der Städte und Gemeinden
Wikipedia
RMV bzw. Bahn

Kruppstr. 10, 35799 Merenberg

Sonstiges

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