Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im KG in Heuchelheim

Beschreibung

Suchen Sie eine schöne und gemütliche Wohnung in ruhiger Lage? Dann ist dieses frisch renovierte Souterrain-Wohnung in Heuchelheim genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind bequem über die zentral gelegene Diele erreichbar, was kurze Wege im Alltag garantiert.

Ein besonderer Vorzug ist das sehr großzügige Wohnzimmer mit über 24 m², das viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche bietet.

Die Küche ist mit 18 m² sehr geräumig und bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Zudem bietet die Fläche ausreichend Platz für einen großen Esstisch, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Besonders praktisch ist die direkte Durchgangstür zum Wohnzimmer, die für kurze Wege zwischen Kochen und Wohnen sorgt.

Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen, während der dritte Raum perfekt als Büro geeignet ist.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt so für eine freundliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort und ein modernes Design wird das Bad aktuell mit einem neuen Spiegelschrank sowie einem hochwertigen Waschtisch inklusive praktischem Unterschrank ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten zur Mitbenutzung, der mit Kinderspielgeräten und viel Grün eine perfekte Oase für Erholung und Freizeit bietet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein unterteilter Kellerbereich, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für bis zu drei Personen.

Ausstattung

- Schöne, helle Wohnung in ruhiger Lage
- Großes Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Zusätzlich Büro mit kleinem Fenster
- Einbauküche mit allen Geräten
- Helles Badezimmer mit Fenster
- Großer Garten zur Mitbenutzung
- Keller
- Waschküche
- Ab sofort verfügbar
- Ideal für bis zu 3 Personen

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Heuchelheim. Örtliche Einzelhändler, Bushaltestelle, Rewe sind fußläufig sehr gut erreichbar.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Heuchelheim ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Gießen und liegt westlich der Universitätsstadt Gießen. Die günstige Lage in der dicht besiedelten Region Mittelhessen macht Heuchelheim zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Mittelzentren Wetzlar und Butzbach sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten erweiterte wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer südlich liegt und eine wichtige Rolle für Pendler und Unternehmen spielt. Die Umgebung von Heuchelheim ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Flussauen entlang der Lahn sowie zahlreichen Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Historisch ist der Ort für seine traditionsreiche Lederindustrie bekannt, die über Jahrzehnte die wirtschaftliche Entwicklung prägte.

INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte Gießen und Wetzlar mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind gut vertreten: Neben Kindergärten gibt es eine Grundschule im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Gießen. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und Apotheken sichergestellt, während größere Krankenhäuser und Fachkliniken in Gießen und Wetzlar schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, Rad- und Wanderwege entlang der Lahn sowie kulturelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Bewohner und Besucher. Zudem bietet die nahegelegene Stadt Gießen zahlreiche kulturelle und wissenschaftliche Einrichtungen wie Theater, Museen und Universitätsveranstaltungen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Heuchelheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B49 und B429 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Gießen, Wetzlar und in das Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A480 und A45 sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Gießen und in die umliegenden Gemeinden bieten. Der Bahnhof Gießen, einer der wichtigsten Bahnhöfe Mittelhessens, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Marburg und Kassel. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

35452 Heuchelheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.