Freistehendes Einfamilienhaus in Driedorf-Heisterberg – Auch als Wochenendehaus geeignet

Beschreibung

Der Driedorfer Ortsteil Heisterberg ist wohl am bekanntesten durch den Heisterberger Weiher. Dieser ist ca. 400 m fußläufig von unserem kleinen ebenerdigen Einfamilienhaus entfernt.

Aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts eignet sich diese Immobilie sowohl für eine kleine Familie zur ganzjährigen Nutzung oder als Feriendomizil.

Im Eingangsbereich teilt ein Windfang zunächst die Diele vom Eingangsbereich ab. Es folgen auf der linken Seite das Gäste-WC und auf der rechten Seite der Treppenabgang in den Keller.

Weiter auf der rechten Seite gelangt man zur Küche und von dort in den Essbereich, der offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer ist der größte und hellste Raum des Hauses. Hier befinden sich der Kamin und der Zugang zur nicht mindergroßen Terrasse.

In der linken Haushälfte sind zwei Schlafräume sowie das Tageslicht-Dusch- und Wannenbad.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Rechts der Kellertreppe wurde ein Raum mit einer Sauna und einer Duschmöglichkeit ausgebaut. Auch eine Sonnenbank hat hier zur Entspannung beigetragen.

Zwei weitere Räume dienen als klassische Kellerräume. Dazu kommen noch der Heizungsraum und der Öl-Keller.

Der Garten ist nahezu ebenerdig angelegt und ist mit einem Gewächshaus ausgestattet.

Zwei Einzelgarage mit davorliegenden Stellplätzen bieten ausreichend Raum im Außenbereich.

Mietverhältnisse bestehen keine mehr, sodass Sie mit dieser Immobilie gleich durchstarten können.

Ausstattung

- zwei Garagen
- Terrasse
- Kamin

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb des Ortes):
Das Wohnhaus steht in einer Seitenstraße, welche als reine Anliegerwohnstraße genutzt wird.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Driedorf-Heisterberg liegt in der schönen Region Mittelhessen, eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Flussläufen. Die Ortschaft befindet sich in der Gemeinde Driedorf, die Teil des Lahn-Dill-Kreises ist. In der Nähe liegen die Mittelzentren Wetzlar und Limburg, die wichtige wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentren der Region darstellen. Wetzlar ist bekannt für seine historische Altstadt und die Optikindustrie, während Limburg mit seinem beeindruckenden Dom und vielfältigen Angeboten punktet. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Flussläufen, was Heisterberg zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Historisch ist die Region durch ihre traditionelle Handwerkskunst und die ländliche Kultur geprägt, was sich in den zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Bauwerken widerspiegelt.

INFRASTRUKTUR:
In Driedorf findest du eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den Alltag bequem machen. Für größere Einkäufe sind die nahegelegenen Zentren Wetzlar und Limburg gut erreichbar. Die Bildungseinrichtungen sind familienfreundlich gestaltet: Es gibt Kindergärten, eine Grundschule in Driedorf sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Städten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit mehreren Ärzten, Apotheken sowie einem Krankenhaus in Wetzlar, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Sportvereine, kulturelle Angebote wie Veranstaltungen und Feste, sowie Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Hier kann man aktiv sein, spazieren gehen oder einfach die Natur genießen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Driedorf-Heisterberg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B255 führt in der Nähe vorbei und verbindet die Region mit den Autobahnen A45 und A3, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Wetzlar, Limburg und Siegen ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut: Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten, und es gibt Bahnverbindungen in Wetzlar und Limburg, die eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglichen. Für Flugreisende ist der Flughafen Frankfurt am Main in etwa einer Stunde erreichbar, was die Region auch für internationale Reisen attraktiv macht.

35759 Driedorf-Heisterberg

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.