Kapitalanlage! – 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Alten-Buseck mit Balkon und Tiefgarage
Referenzobjekt
4 Zimmer
1 Bäder
102 m²
Tobias Kassebaum
Geschäftsführer
Tobias Kassebaum
Geschäftsführer
Ausstattung & Lage
Eckdaten
Typ
Erdgeschoss-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Nutzungsstatus
Frei
Ausstattungsstandard
Gehoben
Objekt-Nummer
IMMO475
Flächen & Räume
Etage
0
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Stellplätze
1
Nutzfläche
11 m²
Balkon-/Terrassenfläche
9 m²
Offene Küche
Fußbodenheizung
Luftwp
Tiefgarage
Bad mit Fenster
Gäste WC
Unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Trockenraum
Barrierefrei
Fahrradraum
Seniorengerecht
Massiv
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2021
Objektzustand
NEUWERTIG
Bauweise
Massiv
Denkmalschutz
Nein
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luftwp
Beschreibung
Das geplante Neubau Projekt (Fertigstellung Ende 2021) in Alten-Buseck ist ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf jeder Etage entstehen drei Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen. Jede Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten großen Balkon.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 102 m². Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Fenster und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Der Grundriss der Wohnung ist modern und effizient gestaltet, so sind das Badezimmer und zwei der Schlafzimmer in einem separaten Bereich zu finden.
Der großzügige und offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich ist mit fast ...
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 102 m². Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Fenster und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Der Grundriss der Wohnung ist modern und effizient gestaltet, so sind das Badezimmer und zwei der Schlafzimmer in einem separaten Bereich zu finden.
Der großzügige und offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich ist mit fast ...
36 m² der größte Bereich. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete große Balkon.
Der Gebäudekomplex ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum sowie die Möglichkeit einen Parkplatz der integrierten Tiefgarage zu erwerben.
Bei Bedarf kann man zusätzlich noch einen der drei Außenstellplätze erwerben.
Das Angebot beinhaltet die Fertigstellung bis zum Estrichfußboden ohne Fußbodenbelag sowie verputze Wände. Die Badezimmerausstattung sowie der Einbau der Zimmertüren müssen vom Käufer veranlasst werden.
Die vollständige Bezugsfertigkeit kann gegen Aufpreis hergestellt werden. Hierzu können wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen.
Der Gebäudekomplex ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum sowie die Möglichkeit einen Parkplatz der integrierten Tiefgarage zu erwerben.
Bei Bedarf kann man zusätzlich noch einen der drei Außenstellplätze erwerben.
Das Angebot beinhaltet die Fertigstellung bis zum Estrichfußboden ohne Fußbodenbelag sowie verputze Wände. Die Badezimmerausstattung sowie der Einbau der Zimmertüren müssen vom Käufer veranlasst werden.
Die vollständige Bezugsfertigkeit kann gegen Aufpreis hergestellt werden. Hierzu können wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen.
Ausstattung im Detail
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet
- Kfz-Stellplatz in Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- großes Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Waschküche im Untergeschoss
- Kfz-Stellplatz in Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- großes Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Waschküche im Untergeschoss
Lage
MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Die Wohnung befindet sich an einer Hauptstraße des Busecker Ortsteils Alten-Buseck.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Nord-Östlich von Gießen gelegen, ist Alten-Buseck mit rund 4000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Buseck im Landkreis Gießen. Alten-Buseck grenzt an die Gießener Stadtgrenze und ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
INFRASTRUKTUR:
Die Kindertagesstätte "Abenteuerland" bietet Betreuung für Kinder von 3-6 Jahren an. Die Grundschule Alten-Buseck und die Gesamtschule IGS in Großen-Buseck runden das Betreuungsangebot ab.
Der örtliche Einzelhandel bietet neben Supermarkt, Bäcker, Metzger und Gastronomien ein vielfältiges Angebot. Als nahegelegenes Oberzentrum erreichen sie die Stadt Gießen mit den verschiedenen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.
VERKEHRSANBINDUNG:
Über die Anschlussstelle Gießen Wieseck der A485 (ca. 3 Autominuten), welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund). Die Fahrzeit nach Gießen beträgt ca. 5 Autominuten.
Alten-Buseck wird fest von der Buslinie 25 von Gießen aus angefahren.
Die Wohnung befindet sich an einer Hauptstraße des Busecker Ortsteils Alten-Buseck.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Nord-Östlich von Gießen gelegen, ist Alten-Buseck mit rund 4000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Buseck im Landkreis Gießen. Alten-Buseck grenzt an die Gießener Stadtgrenze und ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
INFRASTRUKTUR:
Die Kindertagesstätte "Abenteuerland" bietet Betreuung für Kinder von 3-6 Jahren an. Die Grundschule Alten-Buseck und die Gesamtschule IGS in Großen-Buseck runden das Betreuungsangebot ab.
Der örtliche Einzelhandel bietet neben Supermarkt, Bäcker, Metzger und Gastronomien ein vielfältiges Angebot. Als nahegelegenes Oberzentrum erreichen sie die Stadt Gießen mit den verschiedenen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.
VERKEHRSANBINDUNG:
Über die Anschlussstelle Gießen Wieseck der A485 (ca. 3 Autominuten), welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund). Die Fahrzeit nach Gießen beträgt ca. 5 Autominuten.
Alten-Buseck wird fest von der Buslinie 25 von Gießen aus angefahren.
Sonstige Angaben
++ Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch. Wir bitten die Anzahl der Teilnehmer an unseren Terminen von Ihrer Seite auf ein Minimum zu reduzieren! Es besteht FFP2-Maskenpflicht. ++
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 – 2021 durchgängig den Titel „Best Property Agency“, welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an 0641-20100030 ++
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 – 2021 durchgängig den Titel „Best Property Agency“, welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
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