Seniorengerechte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit riesigem Garten mit großzügiger Terrasse
369.000 €
369.000 €
2 Zimmer
1 Bäder
69 m²
Tobias Kassebaum
Geschäftsführer
Tobias Kassebaum
Geschäftsführer
Ausstattung & Lage
Eckdaten
Objektnummer
IMMO791
Typ
Erdgeschoss-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Bezugsfrei ab
ab sofort
Nutzungsstatus
Frei
Ausstattungsstandard
Normal
Flächen & Räume
Etage
0
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Bäder
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Fläche
69 m²
Balkon-/Terrassenfläche
26 m²
Einbauküche
Offene Küche
Zentralheizung
Fern
Personenaufzug
Tiefgarage
Dielen
Fliesen
Parkett
Bad mit Dusche
Gartennutzung
Unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Seniorengerecht
Massiv
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2016
Objektzustand
GEPFLEGT
Bauweise
Massiv
Denkmalschutz
Nein
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Diese attraktive, seniorengerechte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gießen begeistert auf den ersten Blick mit ihrem riesigen, ca. 195 m² großen, exklusiven Gartenbereich und einer großzügigen Terrasse von ca. 27 m². Die ebenerdige Lage, die angenehme Raumaufteilung und der direkte Zugang zum Außenbereich machen diese Wohnung zu einem besonders komfortablen Zuhause – sowohl für Senioren als auch für alle, die das Wohnen mit viel Grün und einem eigenen Außenbereich schätzen. Die Wohnung befindet sich zudem in einem ruhigen Wohngebiet, das ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großen Fenster ...
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großen Fenster ...
sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Auch eine Waschmaschine gehört zur Ausstattung der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ermöglicht eine komfortable Einrichtung mit Doppelbett und Kleiderschrank. Durch die ruhige Gestaltung entsteht ein behaglicher Rückzugsort.
Das Badezimmer ist funktional aufgeteilt und verfügt über die notwendigen sanitären Einrichtungen. Die Erdgeschosslage unterstützt zudem ein komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal für Dinge des täglichen Bedarfs.
Das absolute Highlight der Immobilie ist der ca. 195 m² große, exklusive Gartenbereich. Zusammen mit der ca. 27 m² großen Terrasse entsteht eine außergewöhnlich großzügige private Außenfläche, die zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien einlädt. Ob gemütliche Sitzgruppe, Blumen und Pflanzen oder ein gemeinsamer Kaffee im Grünen – hier lässt sich die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Alltag zusätzlich erleichtert.
Ein besonderer Komfortvorteil ist der Tiefgaragenstellplatz in besonders günstiger Lage direkt in unmittelbarer Nähe zum Aufzug. Dadurch sind kurze und bequeme Wege zwischen Fahrzeug, Tiefgarage und Wohnung gewährleistet – ein besonderer Pluspunkt für ein seniorengerechtes und komfortables Wohnen. Der Stellplatz bietet zudem einen geschützten und wetterunabhängigen Abstellort für Ihr Fahrzeug.
Die Kombination aus seniorengerechter Erdgeschosslage, ca. 195 m² exklusivem Garten, ca. 27 m² großer Terrasse, ruhigem Wohngebiet, offenem Wohnbereich, vorhandener Einbauküche und Waschmaschine, eigenem Kellerraum sowie einem komfortabel gelegenen Tiefgaragenstellplatz direkt am Aufzug macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause in Gießen.
Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ermöglicht eine komfortable Einrichtung mit Doppelbett und Kleiderschrank. Durch die ruhige Gestaltung entsteht ein behaglicher Rückzugsort.
Das Badezimmer ist funktional aufgeteilt und verfügt über die notwendigen sanitären Einrichtungen. Die Erdgeschosslage unterstützt zudem ein komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal für Dinge des täglichen Bedarfs.
Das absolute Highlight der Immobilie ist der ca. 195 m² große, exklusive Gartenbereich. Zusammen mit der ca. 27 m² großen Terrasse entsteht eine außergewöhnlich großzügige private Außenfläche, die zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien einlädt. Ob gemütliche Sitzgruppe, Blumen und Pflanzen oder ein gemeinsamer Kaffee im Grünen – hier lässt sich die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Alltag zusätzlich erleichtert.
Ein besonderer Komfortvorteil ist der Tiefgaragenstellplatz in besonders günstiger Lage direkt in unmittelbarer Nähe zum Aufzug. Dadurch sind kurze und bequeme Wege zwischen Fahrzeug, Tiefgarage und Wohnung gewährleistet – ein besonderer Pluspunkt für ein seniorengerechtes und komfortables Wohnen. Der Stellplatz bietet zudem einen geschützten und wetterunabhängigen Abstellort für Ihr Fahrzeug.
Die Kombination aus seniorengerechter Erdgeschosslage, ca. 195 m² exklusivem Garten, ca. 27 m² großer Terrasse, ruhigem Wohngebiet, offenem Wohnbereich, vorhandener Einbauküche und Waschmaschine, eigenem Kellerraum sowie einem komfortabel gelegenen Tiefgaragenstellplatz direkt am Aufzug macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause in Gießen.
Ausstattung im Detail
- Seniorengerechte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Ebenerdiger Zugang
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Helles Schlafzimmer
- Funktional gestaltetes Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Großzügige Terrasse mit ca. 27 m²
- Angrenzender Gartenbereich mit ca. 195 m²
- Eigener Kellerraum mit Waschküche
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügige Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre
- Ruhiges und komfortables Wohnen mit großzügigem Außenbereich
- Ebenerdiger Zugang
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Einbauküche inkl. Waschmaschine
- Helles Schlafzimmer
- Funktional gestaltetes Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Großzügige Terrasse mit ca. 27 m²
- Angrenzender Gartenbereich mit ca. 195 m²
- Eigener Kellerraum mit Waschküche
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügige Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre
- Ruhiges und komfortables Wohnen mit großzügigem Außenbereich
Lage
MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der naturwissenschaftliche Campus der Justus-Liebig-Universität ist fußläufig gut erreichbar.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Gießen ist eine dynamische Universitätsstadt in Mittelhessen und fungiert als bedeutendes Mittelzentrum der Region. Die Stadt liegt etwa 70 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist umgeben von den Städten Wetzlar, Marburg und Butzbach. Als bedeutender Hochschulstandort mit der Justus-Liebig-Universität, der Technischen Hochschule Mittelhessen und mehreren Forschungseinrichtungen spielt Gießen eine zentrale Rolle in der Bildungs- und Wissenschaftslandschaft Hessens. Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt: Während im Osten das Lahntal mit seinen weitläufigen Auenlandschaften dominiert, erstrecken sich im Westen bewaldete Hügel und Naturschutzgebiete. Historisch betrachtet hat Gießen eine lange Tradition als Handels- und Wissenschaftszentrum, was sich in einer vielfältigen Architektur von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Stadtvierteln widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Gießen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breit gefächerten Einzelhandelsangebot. Neben zahlreichen Supermärkten und Discountern gibt es Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Stadt ist ein bedeutender Bildungsstandort mit einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zusätzlich zur Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen gibt es verschiedene private Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau: Neben zahlreichen Arztpraxen und Apotheken befinden sich in Gießen mehrere Krankenhäuser, darunter das Universitätsklinikum Gießen-Marburg als eines der größten medizinischen Zentren Hessens. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie die Nähe zur Lahn bieten zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an mehreren wichtigen Autobahnen, darunter die A5, A45 und A485, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Dortmund und Kassel ermöglichen. Die Bundesstraßen B3, B49 und B457 sorgen für eine effiziente regionale Anbindung. Der Bahnhof Gießen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Fern- und Nahverkehrsverbindungen nach Frankfurt, Marburg, Kassel und Siegen. Ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet die innerstädtische Mobilität und die Anbindung an das Umland. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was Gießen auch für Berufspendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der naturwissenschaftliche Campus der Justus-Liebig-Universität ist fußläufig gut erreichbar.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Gießen ist eine dynamische Universitätsstadt in Mittelhessen und fungiert als bedeutendes Mittelzentrum der Region. Die Stadt liegt etwa 70 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist umgeben von den Städten Wetzlar, Marburg und Butzbach. Als bedeutender Hochschulstandort mit der Justus-Liebig-Universität, der Technischen Hochschule Mittelhessen und mehreren Forschungseinrichtungen spielt Gießen eine zentrale Rolle in der Bildungs- und Wissenschaftslandschaft Hessens. Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt: Während im Osten das Lahntal mit seinen weitläufigen Auenlandschaften dominiert, erstrecken sich im Westen bewaldete Hügel und Naturschutzgebiete. Historisch betrachtet hat Gießen eine lange Tradition als Handels- und Wissenschaftszentrum, was sich in einer vielfältigen Architektur von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Stadtvierteln widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Gießen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breit gefächerten Einzelhandelsangebot. Neben zahlreichen Supermärkten und Discountern gibt es Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Stadt ist ein bedeutender Bildungsstandort mit einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zusätzlich zur Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen gibt es verschiedene private Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau: Neben zahlreichen Arztpraxen und Apotheken befinden sich in Gießen mehrere Krankenhäuser, darunter das Universitätsklinikum Gießen-Marburg als eines der größten medizinischen Zentren Hessens. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie die Nähe zur Lahn bieten zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an mehreren wichtigen Autobahnen, darunter die A5, A45 und A485, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Dortmund und Kassel ermöglichen. Die Bundesstraßen B3, B49 und B457 sorgen für eine effiziente regionale Anbindung. Der Bahnhof Gießen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Fern- und Nahverkehrsverbindungen nach Frankfurt, Marburg, Kassel und Siegen. Ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet die innerstädtische Mobilität und die Anbindung an das Umland. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was Gießen auch für Berufspendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
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