3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage von Heuchelheim-Kinzenbach

Beschreibung

In ruhiger Feldrandlage von Heuchelheim-Kinzenbach steht diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Flur. Rechts befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese wird vom Vermieter gestellt und mit einer monatlichen Nutzungspauschale von 50,00 Euro zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.
Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, Toilette und Fenster ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, sehr hell und bietet viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Darüber hinaus stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung: Ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Esszimmer oder Homeoffice eignet, sowie zwei weitere Wohnräume, die sich flexibel nutzen lassen. Insgesamt verfügt die Wohnung somit über vier Zimmer, wovon eines als halbes Zimmer gewertet wird - daher die Angabe von 3,5 Zimmern.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Terrasse im Garten, ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein großzügiger separater Abstellraum im Keller. Der Garten wird gemeinschaftlich mit der Wohnung im Obergeschoss genutzt.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfrei.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen möglichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche 50,00 Euro monatlich
- Badezimmer mit großer Dusche
- Rollläden
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- PKW Außenstellplatz

Lage

MIKROLAGE:
Diese Wohnung befindet sich am Feldrand von Kinzenbach, in einem modernisierten Haus mit zwei Parteien.

MAKROLAGE:
Kinzenbach ist ein Ortsteil von der Gemeinde Heuchelheim, im mittelhessischen Kreis Gießen, mit rund 8000 Einwohnern.
Heuchelheim schließt östlich unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an.
Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Biebertal und Wettenberg und westlich an die Gemeinde Lahnau an. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".

INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten. Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund). Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.

35452 Heuchelheim-Kinzenbach

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.