Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gießen-Kleinlinden

Beschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau, der im Jahr 2020 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Küche, einem Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Dank eines Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und einen Balkon.
Die in den Bildern gezeigte Küche gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch vom aktuellen Mieter übernommen werden, falls gewünscht.
Die Vermietung dieser Wohnung ist auf maximal einen 2-Personenhaushalt beschränkt.
Wir empfehlen die Anmietung eines eigenen Stellplatzes in der Tiefgarage für 60,00 EUR monatlich, da die Parkmöglichkeiten auf der Straße sehr begrenzt sind.
Wenn Sie interessiert sind und Ihr Interesse geweckt wurde, dann zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden.

Ausstattung

- großer Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- hochwertige Fliesen
- Rollläden, elektrisch
- separate Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Kellerraum optional für 20,00 EUR je Monat
- Küche kann vom Vormieter ggf. abgekauft werden

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage Kleinlinden. Die Autobahn und der Bahnhof Gießen sind jeweils ca. 5 Autominuten entfernt.
Zu Fuß können Sie einen Supermarkt, einen Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten, Kirche, Schule, Bank und Allgemeinärzte bequem erreichen.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Der Gießener Stadtteil Kleinlinden hat ca. 4700 Einwohner und schließt unmittelbar in südwestlicher Richtung an die Kernstadt an.
Mit ca. 88000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).
INFRASTRUKTUR:
Zur Naherholung sind die Heuchelheimer Seen inkl. Wasserskianlage und der Dutenhofener See mit Badestrand über ausgewiesene Radwege in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Von Kleinlinden fahren Sie über die AS Großen-Linden oder die AS Kleinlinden auf den Gießener Ring auf.
Der Gießener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Kleinlinden ist durch die Stadtbuslinie 1 (Gießen Allendorf - Gießen Berliner Platz - Gießen Rödgen) und die Linie 378 (Gießen Bahnhof - Linden Großen-Linden) sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.

35398 Gießen-Kleinlinden

Sonstiges

++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++