Großzügige 5-Zimmerwohnung im Ortskern von Heuchelheim *Balkon*Garten*Stellplatz*

Beschreibung

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm mit Balkon und Gartenmitbenutzung in Heuchelheim

Diese angenehm geschnittene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses.

Auf ca. 120 qm Wohnfläche, verteilen sich zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 19 qm und 21 qm) und das großzügige Wohnzimmer (ca. 28 qm), welches durch eine große Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden ist. Das Esszimmer ist mit seinen ca. 18 qm ebenfalls sehr geräumig und wirkt durch zwei große Flächenfenster, ebenso wie das Wohnzimmer, sehr hell und einladend.

Anliegend befindet sich die Küche. Die Einbauküche gehört dem Mieter und wird bei Auszug mitgenommen. Nach Absprache kann eine Einbauküche eingebaut werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 100 Euro.

Zusätzlich gibt es ein praktisches Bürozimmerchen, sowie das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die moderne Toilette ist separat und befindet sich direkt neben dem Badezimmer.

Die Diele, sowie alle Wohnräume und die Küche sind mit einem schönen, hellen Laminatboden ausgestattet.

Der ca. 8 qm große Balkon, in Richtung Garten, ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar.

Es stehen ein Kellerraum und ein Stellplatz im Hof zur Verfügung.

Der Garten des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Für die Wohnung wurde im Garten eine Solaranlage durch den Mieter installiert. Eine Übernahme der Solarlampen ist nach Absprache mit dem Vormieter möglich. Die zugehörigen technischen Geräte befinden sich im Keller und können nach Vereinbarung mitgenutzt werden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Single, Paare, Familien mit einem Kind, die Wert auf großzügiges Wohnen, Helligkeit und eine solide Immobilie legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!

Ausstattung

- Ca. 120 qm Wohnfläche
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Schiebetür
- Zwei große Schlafzimmer (in einem Schlafzimmer sind Einbauschränke vorhanden, die in der Wohnung verbleiben)
- Zusätzliches Bürozimmer
- keine Küche (nach Absprache kann eine Einbauküche eingebaut werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 100 Euro)
- Balkon mit Gartenausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separate Toilette
- Helle Laminatböden
- Kellerraum und Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
- Maximal 3 Personen
- Keine Haustiere

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Die Wohnung befindet sich in Heuchelheim. Örtliche Einzelhändler, Bushaltestelle, Rewe sind fußläufig sehr gut erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".

INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.

35452 Heuchelheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.