Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in ruhiger Lage in Gießen
Kaltmiete:
1.700 €
Warmmiete:
2.000 €
Kaltmiete:
1.700 €
Warmmiete:
2.000 €
4 Zimmer
1 Bäder
108 m²
Elena Konovalova
Immobilienmaklerin
Elena Konovalova
Immobilienmaklerin
Ausstattung & Lage
Eckdaten
Objektnummer
IMMO790
Typ
Wohnungen
Nutzungsart
Wohnen
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Ausstattungsstandard
Gehoben
Max. Personen
4
Flächen & Räume
Etage
2
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Carport
Laminat
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Gäste WC
Barrierefrei
Massiv
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2019
Objektzustand
NEUWERTIG
Bauweise
Massiv
Denkmalschutz
Nein
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Hochwertiges Wohnen auf ca. 108 m² – modern, komfortabel und mit viel Privatsphäre
Ab dem 01. September steht diese außergewöhnlich schöne und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neunfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Dank der Lage im Dachgeschoss und der großzügigen Terrasse entsteht ein echtes Penthouse-Gefühl – ideal für alle, die komfortables und ruhiges Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre verbinden möchten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Große und helle Räume schaffen eine ...
Ab dem 01. September steht diese außergewöhnlich schöne und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neunfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Dank der Lage im Dachgeschoss und der großzügigen Terrasse entsteht ein echtes Penthouse-Gefühl – ideal für alle, die komfortables und ruhiges Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre verbinden möchten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Große und helle Räume schaffen eine ...
angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden.
Die Kombination aus moderner Haustechnik, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sorgt für einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Freifläche – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem gemütlichen Abendessen mit der Familie oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
Diese moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine private Dachterrasse und eine ausgesprochen ruhige Lage.
Wer Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legt und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause.
Einziehen, wohlfühlen und das besondere Wohngefühl genießen!
Die Kombination aus moderner Haustechnik, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sorgt für einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Freifläche – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem gemütlichen Abendessen mit der Familie oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
Diese moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine private Dachterrasse und eine ausgesprochen ruhige Lage.
Wer Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legt und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause.
Einziehen, wohlfühlen und das besondere Wohngefühl genießen!
Ausstattung im Detail
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- Zimmer: 4
- Raumaufteilung: großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie großer Wohn- und - Essbereich mit offenem Küchenbereich
- Abstellraum: großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung mit viel Stauraum
- Etage: Dachgeschoss
- Baujahr: 2019
- Bezugsfrei: ab 01. September
- Ausstattung: gehoben
- Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodenbelag: hochwertiger Laminatboden
- Rollläden: elektrisch
- Badezimmer: Badewanne, separate Dusche und Fenster
- Gäste-WC: vorhanden
- Einbauküche: moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Außenbereich: großzügige Dachterrasse
- Stellplatz: Carport
- Keller: kein eigener Kellerraum vorhanden
- Waschmaschine: Anschluss im Badezimmer
- Fahrräder: Abstellmöglichkeit im Außenbereich
- Zimmer: 4
- Raumaufteilung: großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie großer Wohn- und - Essbereich mit offenem Küchenbereich
- Abstellraum: großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung mit viel Stauraum
- Etage: Dachgeschoss
- Baujahr: 2019
- Bezugsfrei: ab 01. September
- Ausstattung: gehoben
- Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodenbelag: hochwertiger Laminatboden
- Rollläden: elektrisch
- Badezimmer: Badewanne, separate Dusche und Fenster
- Gäste-WC: vorhanden
- Einbauküche: moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Außenbereich: großzügige Dachterrasse
- Stellplatz: Carport
- Keller: kein eigener Kellerraum vorhanden
- Waschmaschine: Anschluss im Badezimmer
- Fahrräder: Abstellmöglichkeit im Außenbereich
Lage
MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen ruhigen Sackgassenlage. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Gleichzeitig ist die alltägliche Infrastruktur bequem erreichbar. Ein Bäckereigeschäft, ein REWE-Supermarkt, eine Tankstelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Nähe. Eine sehr gute Busanbindung an die Innenstadt besteht. Die Naturwissenschaften sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Gießen ist eine dynamische Universitätsstadt in Mittelhessen und fungiert als bedeutendes Mittelzentrum der Region. Die Stadt liegt etwa 70 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist umgeben von den Städten Wetzlar, Marburg und Butzbach. Als bedeutender Hochschulstandort mit der Justus-Liebig-Universität, der Technischen Hochschule Mittelhessen und mehreren Forschungseinrichtungen spielt Gießen eine zentrale Rolle in der Bildungs- und Wissenschaftslandschaft Hessens. Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt: Während im Osten das Lahntal mit seinen weitläufigen Auenlandschaften dominiert, erstrecken sich im Westen bewaldete Hügel und Naturschutzgebiete. Historisch betrachtet hat Gießen eine lange Tradition als Handels- und Wissenschaftszentrum, was sich in einer vielfältigen Architektur von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Stadtvierteln widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Gießen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breit gefächerten Einzelhandelsangebot. Neben zahlreichen Supermärkten und Discountern gibt es Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Stadt ist ein bedeutender Bildungsstandort mit einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zusätzlich zur Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen gibt es verschiedene private Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau: Neben zahlreichen Arztpraxen und Apotheken befinden sich in Gießen mehrere Krankenhäuser, darunter das Universitätsklinikum Gießen-Marburg als eines der größten medizinischen Zentren Hessens. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie die Nähe zur Lahn bieten zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an mehreren wichtigen Autobahnen, darunter die A5, A45 und A485, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Dortmund und Kassel ermöglichen. Die Bundesstraßen B3, B49 und B457 sorgen für eine effiziente regionale Anbindung. Der Bahnhof Gießen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Fern- und Nahverkehrsverbindungen nach Frankfurt, Marburg, Kassel und Siegen. Ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet die innerstädtische Mobilität und die Anbindung an das Umland. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was Gießen auch für Berufspendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen ruhigen Sackgassenlage. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Gleichzeitig ist die alltägliche Infrastruktur bequem erreichbar. Ein Bäckereigeschäft, ein REWE-Supermarkt, eine Tankstelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Nähe. Eine sehr gute Busanbindung an die Innenstadt besteht. Die Naturwissenschaften sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Gießen ist eine dynamische Universitätsstadt in Mittelhessen und fungiert als bedeutendes Mittelzentrum der Region. Die Stadt liegt etwa 70 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist umgeben von den Städten Wetzlar, Marburg und Butzbach. Als bedeutender Hochschulstandort mit der Justus-Liebig-Universität, der Technischen Hochschule Mittelhessen und mehreren Forschungseinrichtungen spielt Gießen eine zentrale Rolle in der Bildungs- und Wissenschaftslandschaft Hessens. Die Stadt ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt: Während im Osten das Lahntal mit seinen weitläufigen Auenlandschaften dominiert, erstrecken sich im Westen bewaldete Hügel und Naturschutzgebiete. Historisch betrachtet hat Gießen eine lange Tradition als Handels- und Wissenschaftszentrum, was sich in einer vielfältigen Architektur von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Stadtvierteln widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Gießen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breit gefächerten Einzelhandelsangebot. Neben zahlreichen Supermärkten und Discountern gibt es Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Stadt ist ein bedeutender Bildungsstandort mit einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zusätzlich zur Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen gibt es verschiedene private Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau: Neben zahlreichen Arztpraxen und Apotheken befinden sich in Gießen mehrere Krankenhäuser, darunter das Universitätsklinikum Gießen-Marburg als eines der größten medizinischen Zentren Hessens. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie die Nähe zur Lahn bieten zahlreiche Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an mehreren wichtigen Autobahnen, darunter die A5, A45 und A485, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Dortmund und Kassel ermöglichen. Die Bundesstraßen B3, B49 und B457 sorgen für eine effiziente regionale Anbindung. Der Bahnhof Gießen ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Fern- und Nahverkehrsverbindungen nach Frankfurt, Marburg, Kassel und Siegen. Ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet die innerstädtische Mobilität und die Anbindung an das Umland. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was Gießen auch für Berufspendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
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