Klimatisierte Büroeinheit mit drei Räumen und Empfangsbereich in Reiskirchen!

Empfangsbereich
Freiherr-vom-Steinstraße 1, 35447 Reiskirchen
9 Bilder
Büro 1
Büro 2
Büro 2 (2)
Kaltmiete: 688 €
Warmmiete: 988 €
Kaltmiete: 688 €
Warmmiete: 988 €

Tobias Kassebaum

Geschäftsführer

Tobias Kassebaum
Tobias Kassebaum

Tobias Kassebaum

Geschäftsführer

Ausstattung & Lage

Eckdaten

Typ Gewerbe
Nutzungsart Gewerbe
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Ausstattungsstandard Einfach
Objekt-Nummer IMMO714

Flächen & Räume

Stellplätze 3
Gesamtfläche 86 m²
Bürofläche 86 m²
Zentralheizung Gasheizung Fliesen Kunststoff Teppich Klimatisiert

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1970
Objektzustand NACH_VEREINBARUNG
Denkmalschutz Nein
Heizungsart Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Büroeinheit bietet auf ca. 86 m² eine ideale Arbeitsumgebung. Über den zentralen Flur gelangen Sie zum Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken sowie zum einladenden Empfangsbereich.

Von hier aus erschließen sich drei lichtdurchflutete Büroräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Jeder der Büroräume ist zusätzlich durch eine Durchgangstür verbunden, was eine flexible Nutzung ermöglicht, sei es für Einzel- oder Teamarbeit.

Für Komfort sorgt eine vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Zudem gibt es einen Küchenanschluss, sodass bei Bedarf eine Teeküche eingerichtet werden kann.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet ...
sich die Büroeinheit ideal für Start-ups, Dienstleister oder Unternehmen, die eine funktionale Bürofläche suchen.

Ausstattung im Detail

- Außenstellplätze
- Klimaanlage
- Küchenanschluss

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Restaurant befindet sich im Gewerbegebiet von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Reiskirchen liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelhessen. Der Ort ist landschaftlich attraktiv in der Wetterau gelegen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Mittelzentren Gießen und Marburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Angebote. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt und insbesondere für Pendler von großer Bedeutung ist. Die Umgebung von Reiskirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Historisch ist Reiskirchen durch eine lange Besiedlungstradition geprägt, was sich in zahlreichen historischen Bauten und gut erhaltenen Fachwerkhäusern widerspiegelt.

INFRASTRUKTUR:
Reiskirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Gießen und Grünberg zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde gut vertreten: Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es weiterführende Schulen in Gießen, Grünberg und Lich. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für eine hohe Lebensqualität.

VERKEHRSANBINDUNG:
Reiskirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Kassel und Gießen. Zudem führt die Bundesstraße B49 direkt durch den Ort und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Reiskirchen liegt an der Bahnstrecke Gießen–Fulda und bietet regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Fulda und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reiskirchen besonders für Pendler attraktiv macht.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Kosten

Nettokaltmiete 688 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete inkl. Heizkosten 988 €
Kaution 3 Monatskaltmieten

Konditionen

Heizkosten in NK enthalten Ja

Lage auf der Karte

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Tobias Kassebaum
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