Moderne und gepflegte Büroeinheit mit ca. 150 qm – flexibel nutzbar und zentrale Lage

Beschreibung

Diese großzügige und gepflegte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbeobjekts und bietet auf ca. 150 m² ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassische Bürofläche, Schulungsräume oder Praxisräume.
Über den zentral gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie in einen langen Flur, der alle Räume optimal erschließt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein Büro, das über eine Verbindungstür mit einem angrenzenden zweiten Raum verbunden ist. Diese Verbindung kann bei Bedarf auch durch eine Zwischentür getrennt werden - ideal für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Besprechungen.
Insgesamt stehen Ihnen fünf helle und freundliche Büroräume, eine Küche (bzw. Küchenanschlüsse), sowie zwei separate WC-Einheiten zur Verfügung. Die Räume sind lichtdurchflutet und sorgen durch ihre angenehme Atmosphäre für ein produktives Arbeitsumfeld.

Ausstattung

- ca. 150 qm Bürofläche im 1. OG
- 5 flexibel nutzbare Büroräume
- helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
- Küchenanschlüsse vorhanden
- zwei getrennte WC-Anlagen
- flexible Raumaufteilung dank Verbindungstür
- repräsentative Lage mit guter Erreichbarkeit
- ausreichend Parkplätze direkt am Objekt
- Netzwerkverkabelung

Lage

MIKROLAGE:
Die Bürofläche befindet sich in einem Gewerbekomplex im nördlichen Wettenberg-Krofdorf.

MAKROLAGE:
Krofdorf-Gleiberg ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wettenberg und hat ca. 5000 Einwohner.
Nordwestlich von Gießen gelegen, bildet Wettenberg mit den Gemeinden Heuchelheim und Biebertal das Gleiberger Land.
Wettenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Lohra (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Nordosten an die Stadt Lollar, im Südosten an die Stadt Gießen, im Süden an die Gemeinde Heuchelheim, sowie im Westen an die Gemeinde Biebertal (alle im Landkreis Gießen).

INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.
Als kulturelles Highlight gilt das überregional bekannte Oldiesfestival Golden Oldies.

VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.

35435 Wettenberg