Dieses Angebot bezieht sich auf freie Grundstücke im Neubaugebiet Hungen-Villingen.
Das Baugebiet ist ein reines Wohngebiet. Der Preis pro m² beträgt zwischen 210 - 235 EUR.
Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 395 - 861 m².
Eine Zusammenlegung mehrerer Grundstücke ist ebenfalls möglich. Sowohl der B-Plan als auch eine Übersicht der freien Bauplätze erhalten sie auf Nachfrage gerne per Mail.
Auch einen Vor-Ort Termin zur Begehung des Baugebietes nehmen wir gerne mit Ihnen zusammen wahr.
Optional stellen wir Ihnen auch gerne einen Kontakt zu einem Bauunternehmen her, welches Sie bezüglich eines schlüsselfertigen Hauses beraten kann.
- vollerschlossen mit Wasser/Abwasser, Oberflächenentwässerung, Strom und Glasfaser bereits auf dem Grundstück
MIKROLAGE(Lage in der Stadt):
Das Wohngebiet befindet sich in östlicher Lage des Ortes Villingen. Villingen liegt nordöstlich von der Stadt Hungen und ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Wohngebiet ist 10 Minuten fußläufig von einem Supermarkt entfernt.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Villingen ist ein Ortsteil der Stadt Hungen im Landkreis Gießen in Mittelhessen. Gelegen am Rande der Wetterau, zeichnet sich der Ort durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus. Die Mittelzentren Gießen und Friedberg sind jeweils rund 20 bis 30 Kilometer entfernt und bieten zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Das Oberzentrum Frankfurt am Main, etwa 50 Kilometer südlich gelegen, stellt ein wichtiges Zentrum für Berufspendler und Unternehmen dar. Die Region um Villingen ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Wäldern, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Historisch weist der Ort eine lange Tradition auf, mit sehenswerten Fachwerkhäusern und einem dörflich geprägten, idyllischen Ortsbild.
INFRASTRUKTUR:
Villingen verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit kleineren Einzelhandelsgeschäften und regionalen Dienstleistern. Für den täglichen Bedarf stehen in Hungen diverse Supermärkte, Einzelhändler und Fachgeschäfte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in Hungen oder den umliegenden Städten zu finden sind. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Apotheken in Hungen gewährleistet, größere Fachkliniken und Krankenhäuser befinden sich in Gießen und Friedberg. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen in Hungen und Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Zudem bieten der nahegelegene Inheidener See und das Naturschutzgebiet ?Horlofftal? zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Villingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B457 verbindet den Ort mit Hungen und Lich und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A45, wodurch Städte wie Gießen, Frankfurt und Hanau gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien sichergestellt, die Verbindungen nach Hungen, Lich und Gießen bieten. Der Bahnhof Hungen liegt an der Bahnstrecke Gießen?Gelnhausen und stellt eine wichtige Verbindung für Pendler dar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufstätige mit überregionalen Verbindungen attraktiv macht.
Quellen u.a.
Webseiten der Städte und Gemeinden
Wikipedia
RMV bzw. Bahn
35410 Hungen
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
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Objektart | Grundstücke |
Typ | Wohnen |
Kaufpreis EUR/m² | 225 € |
Grundstücksfläche | 550 m² |
Verfügbar ab | ab sofort |
Objektnummer | IMMO666 |
Geschossflächenzahl | 0.60 |
Grundflächenzahl | 0.40 |
Stand der Erschliessung | vollerschlossen |
bebaubar nach | Bebauungsplan |
Andreas Heller
Gießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100040
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